【大纪元2019年07月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新调查发现，未来十年，澳洲铁路项目附近的房地产开发将至少达到280亿澳元。
据澳洲Domain房地产网消息，房地产投资服务公司世邦魏理仕（CBRE）的报告称，虽然澳洲人对汽车有着浓厚的兴趣，有650万人开车上下班，但在过去的25年里，铁路运输增加了100％以上，平均通勤距离增加到16公里。
报告作者、世邦魏理仕研究负责人Bradley Speers表示，铁路基础设施只会随之增加，并且随之而来的是邻近地区数百亿澳元的房地产开发项目。
Speers说：“所有首府城市都有重大的铁路建设项目，这是过去从未达到过的水平。原因是人口在13年前开始加速增加，基础设施不得不跟上。”
作者认为，为了维持通勤前往就业中心的居民的宜居标准，应该在交通线路适当的距离（或800米）内建设设施和住房。
他列出了几个可以改善通勤条件的铁路项目，将较大的经济体分散为一个相互联系的卫星式网络。
新州
悉尼Metro Rail
该计划包括西北、市中心和西南项目，通过升级16个站点和建立15个新站点，将提供66公里的新铁路。
报告预计，由于该铁路项目，未来十年每年将有14亿澳元的开发项目涌入，其中15％的开发项目已得到确认。
市中心到Parramatta
拟议的市中心至Parramatta铁路线将为大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）三个城市规划中详述的两个中心商务区提供额外的铁路连接，可能的地铁站包括Westmead、North Strathfield、Bays Precinct和Rydalamere。
预计2020年底开始建设，20年内将创造113,000个就业岗位。
Speers表示，作为铁路项目副产品的房地产开发将在未来几年迅速增加，新的火车线路带来发展项目，可有效进入以前不发达的新区域。
维州
铁路项目将在市中心、St Kilda Road、北墨尔本和Parkville地区建立五个新站点。该项目于2025年底完成后，预计在接下来的10年中，每年将有7.07亿澳元的周边开发项目上马，其中15％的开发项目已得到确认。
Arden地区近年来有所增长，预计将获得重大的商业和零售发展。
Speers说：“由于拟建的重建区的面积高达近50公顷，从Arden至北墨尔本地区将为开发商提供大量机会。”
“拟建的车站周围的人口预计将增加5000人，因此需要超过2000套住房才能满足人口增长的需求。此外，还将有商业用途的开发。”
昆士兰
铁路项目将与广泛的公交系统相结合，在主要的商业、零售和娱乐区域建立新的车站，目前正在建设中，预计将于2024年投入使用。
相应的房地产开发将在未来十年内完成，估计每年花费2.68亿澳元。
Speers表示，铁路项目将带来沿线地区的重建或再建。
西澳
铁路延伸项目计划正在进行的绿地开发从外环城区连接到市中心，将与该市广泛的公交系统相结合，创建五个新站点。
州预算提供给Metronet的建设资金直到2025年中期。
报告称，相应的房地产开发将在未来十年内完成，估计每年花费6600万澳元。
Speers表示，该项目是多方面的，将迎合珀斯的城市扩张。
责任编辑：简沐
