【大纪元2019年08月10日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）对于西澳珀斯持有拐角房（corner lot）的房主而言，两年前出台的规划法新规定给他们带来了房产增值的机会。
两年前当地政府放宽了房产拆分的限制，以应对不断增长的人口。在新规下，若房产位于街道的拐角处，房主可以将一套房产分割为两套，但必须确保两套房都有可通往街道的通道。如此，房产的整体价值便立即增加了数十万澳元。但衹有在西澳的珀斯才能获得这一机会。
Strategic Property Group董事总经理弗雷斯肯斯（Trent Fleskens）表示，“对于那些持有街角房产的房主而言，这无疑是一个好消息。因为他们的街角房产与无法拆分的住房相比，价值要高出许多。”
街角房产细分需要满足一些条件。例如，房子必须位于两条或以上道路的交界处（不包括区域道路），或是拥有通往前方和后方道路的通行权。
《开发管理政策2.2》对细分房产的面积也做出了规定。例如，用地性质为R20（R20意味着，开发商在每公顷土地上最多只能建造20套房。）的非街角房子，其面积至少要有900平方米才能细分。相比之下，街角房产占地面积只需达到700平方米便可分细分。
在新规下，用地性质为R17.5的房产，细分后用地的最小面积至少需达到500平方米。
弗雷斯肯斯表示，新规的受益者包括Hamersley，Warwick，Carine，Karrinyup，Riverton Shelley和Mount Pleasant等区的房主。
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