【大纪元2019年08月11日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份最新的房产预测报告显示，未来两年全澳将有12个郊区加入百万俱乐部，南澳占据两席，其余分别来自新州（4个）、昆州（3个）、维州（2个）和首都特别行政区（1个）。
来自澳财经评论的报导，这份由房产数据研究机构精选住宅物业（Select Residential Property）为该媒体独家编辑的报告对全澳各郊区过去12个月的交易进行了分析，发现了这12个被低估，但显示出强劲增值潜力的郊区。南澳的Burnside和Somerton Park的独立房中位价被看好将在两年内突破百万大关。
Select Residential Property机构的研究总监谢帕尔德（Jeremy Sheppard）说，入选的部分郊区在最近一波的市场萧条中遭到重击，但仍有很好的增值潜力。“大多数人认为（中位房价）升入新区间只在房市繁荣期才会发生，但仍有相当的高端郊区的增值前景看好，这也反映了房市的多元化。”
报告预计阿德莱德的内东区Burnside的独立房中价在未来两年将实现双位数增长，主要动力是需求持续超过供给。该区独立房中价在过去12个月的涨幅达到8.5%，成交价相对挂牌价的折扣率较两年前减少了一半。
南澳知名房产投资专家，南澳TAFE讲师库利佐斯（Peter Koulizos）说，与墨尔本和悉尼一样，内东区是传统的高端区。Burnside也因此备受追捧：卖家收到的报价常常会受到高出挂牌价。
在阿德莱德西南部，紧邻Glenelg和Glenelg South的Somerton Park也很有可能即将成为百万城区。在过去一年中，该区物业的平均成交周期减少了一半，目前降至30天左右。
库利佐斯说，相对于邻区的可负担性是Somerton Park的主要卖点，因此该区的租赁市场和销售市场都长期处于供给不足，目前市场的可售物业还不到总房源的1%。
他说：“在阿德莱德，很多人都渴望入住Glenelg和Brighton，但却无力负担，Somerton Park就成为一个很好的选择。”因为“这是一个滨海郊区，又处于布莱顿中学（Brighton Secondary School）和圣心学院（Sacred Heart College）等深受欢迎学校的学区范围。”
Select Residential Property机构的预测基于过去一年的17个统计指数，包括拍卖清盘率、空置率、上市房源、销售周期以及溢出效应潜力和邻区价格平衡等其它指标。
责任编辑：陈紫雨
