【大纪元2019年08月13日讯】（大纪元记者安琪编译报道）新西兰统计局（Statistics NZ）的最新数据显示，越来越多的海外人士出售他们的新西兰房产而不是购买新西兰房产。
据 interest.co.nz 报道，数据显示，今年第二季度，海外业主出售了327套新西兰房屋，而海外买家仅购买了183套房屋。这与去年第二季度的情况截然不同。去年第二季度，海外买家购买了1116套住房，海外业主售出的房产为492套。
这一数字的逆转意味着，新西兰住房的海外业主出现了净流失，卖出的房屋多于买入的房屋。这一趋势始于今年第一季度，当时海外买家购买了204套住宅，海外业主售出了327套。在此之前，海外买家的数量远远超过海外卖家。
这一变化的触发因素似乎是去年10月引入了“2018年海外投资修正法案”，该法案限制了海外人士或实体，如公司或信托公司，甚至部分海外所有权或控制权的公司或信托公司。
海外卖家的数量超过海外买家的趋势是全国性的，即使在奥克兰市的怀特玛塔区（Waitemata），其中包括奥市中心（CBD）和环绕它的内城边缘郊区，如Freemans Bay，Parnell，Grafton，Grey Lynn，Ponsonby ，Herne Bay和Westmere，这些地方传统上是海外买家最集中的地方。
但今年上半年，怀特玛塔区（Waitemata）的海外业主净流失。第一季度，海外买家在此区购买了113处房产，而此区海外业主出售了150处房产；第二季度，海外买家购买了114处房产，海外业主出售了171处。两个季度的海外业主不断减少。
遗憾的是，新西兰统计局编制的海外所有权信息并不完整，因为它不包括企业在购买或出售房产时的所有权状况。
企业实体受《海外投资修正案》（Overseas Investment Amendment Act）的规定管辖。据新西兰统计局（Statistics NZ）统计，今年第二季度，企业实体购买了全国11%的房屋，并购买了奥克兰怀特玛塔区（Waitemata）20%的房屋。
但新西兰统计局没有任何数据显示，这些企业实体中有多少可能由海外方拥有或控制，因此海外买家和卖家在新西兰房屋市场的真实活动水平仍是个谜。
责任编辑：上官翎
