【大纪元2019年08月13日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）夏季一入伏，高温、高热、高湿的“桑拿天”就会频繁出现，酷暑难耐，唐人街的“冷气中心”（Cooling Centers）不足，而老年公寓没有那么高的电容量，用空调不仅容易跳电，还极容易走火。如何应对下一波热浪来袭？华埠第三社区委员会委员陈家龄说，市府应该做得更好。
根据纽约市官网，唐人街有三个免费的冷气中心。陈家龄说，对许多老人而言，最靠近唐人街的是茂比利街上的华埠老人中心，但其大门上有一个显着的“会员专用”标志。
另外两个选择是：位于金街100号的市政府老人中心，以及在东百老汇街的纽约公共图书馆Chatham Square分馆。陈家龄说，考虑到从唐人街走到金街的距离，“在华氏90多度高温下，老人走路过去半条命都没了”，这一家对老人不太切实际；而图书馆的缺点是“星期日关门”。
唐人街的常住居民大多是已经退休的老人，虽然年轻一代可以去电影院或海滩避暑，但对于当地老人来说，比较可行的方案，是到哥伦布公园或罗斯福公园找块阴凉处，或干脆进面包店消暑。在下一次热浪来袭时，市府能给唐人街老人更多的选择吗？
“这些还是小问题，最大的问题是，大部分唐人街的楼不够电容量。”陈家龄说，上个月的高温天气也显示，唐人街的许多旧楼没有足够的电容量来运行多个电器。
他说，由于唐人街的大多数建筑都是在上个世纪之交建造的，有些在1920年代或1930年代装修过，以前的电器没有雪柜也没有冷气，没有那么高的电容量需求，整间屋子最大电容只有20A，如果屋子没有更换过电线，倘若又装设了冷气机，就算所有电器不同时开启，老旧又细的电线也无法承受高功率热能，“很容易扯到爆表”。
而新一代的住客，电器、电脑用品多，用电频繁。现代的公寓，基本都配有50A以上来因应需求。
在唐人街，电源系统负载过大是引发火灾的首要原因。陈家龄说，一些带空调的租户用银币代替保险丝。这样做会消除保险丝的安全效用，因而达不到防止温度过高和防范火灾的目的。
唐人街的老楼大多数是稳租房或控租房，这些楼不属于大地产公司，大部分的可负担房都由小房东拥有，年年上涨的地税让很多老楼亏本经营，根本没有钱花费十多万美元重新装修、更换电线。
陈家龄说，虽然政府中的许多人主张创造更多的经济适用房，但又采取了哪些措施，来保护和升级现有的可负担房呢？市府对房东升级房产又提供了什么样的税收优惠？然而，市府最近推出楼宇改造（MCI）法案却将部分成本转嫁给租户。
“通过网络官僚机构的迷宫，我在纽约市房屋维护及发展局（HPD）网站上看到了住房修复贷款计划，但语言含糊不清，有许多条件，且只提供高达3%利息的贷款。”陈家龄说，他认为市府应该为小房东提供无息贷款，以帮助他们的老楼能保持可负担的租金。否则，老年住客还会继续“坐在风扇前面受热”，或擅自更换大保险丝，而冒着电路温度过高发生火灾的危险。
他表示，不仅仅是唐人街，全市许多老旧的房子都有类似问题，政府建设新的永久性可负担住房很必要，但同样重要的是保持现有的可负担房，为此政府需要尽其所能。◇
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