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住宅装修前需要注意的五点

家居装修可以给人构成巨大压力,但只要参照装修的黄金法则,就会获得成功。(Pixabay.com)

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【大纪元2019年09月18日讯】(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)家居装修是可以给人构成巨大压力的活动,耗时伤神,尤其是大型装修。

无论是计划自己动手装修还是邀请一个小团队来做,你都可以参照以下黄金法则,这样不仅能够安然度过这一过程,而且会获得成功。

提前规划

Makeover Group公司负责人Richard Armstrong认为,在计划装修之前需要考虑好五年后房屋的用途。

他说:“你必须了解清楚,房屋装修的目标是什么?房屋将来是怎样的用途?其中有一个陷阱,即人们经常会根据目前的需求去装修,而忽略了五年以后的需要。”

Armstrong表示,不仅要考虑未来可能的需要,还要考虑空间的使用方式。

他说:“房子要围绕你和你的生活方式设计。一定要根据生活方式展开计划。你想怎么生活?怎么消遣?需要在家工作吗?所有关于你如何使用房子的事情都要在考虑之列。”

制定计划

听起来很明显,但很多过度热心的装修者还是会犯这个错误。

Renovating for Profit装修公司总裁Cherie Barber认为,从水龙头到时间安排一切都需要仔细考虑。

她说:“计划一切,这需要优先考虑。如果没有计划,注定会导致灾难性的后果,如超出预算和浪费时间等。”

她表示,时间可能是装修的最大成本,无论是创造梦想家园还是为出租房屋装修,从长远来看好的计划会降低成本。要想顺利完成工作,就要明确装修外观的风格,无论是经典还是现代,然后据此展开计划。

检查房屋地基

Armstrong认为,如果开始装修房屋时才发现地基的问题,会浪费时间和金钱,所以首先检查地基的状况很关键。

他说:“你必须确保房屋结构从下到上状况良好。如果下方支撑木桩已腐烂,就没有必要先装修厨房,而是需要了解房屋的状况。”

Barber表示,为了避免以后的麻烦,购买房产之前应进行相关的检查,不仅仅是建筑物和虫害检查,还有管道和石棉检查。

她说:“并非所有未经装修的房屋都可以买。如果存在根本上有缺陷的布局、结构问题或有缺陷的位置,解决起来可能很昂贵。”

明确的预算

Armstrong表示,装修费用昂贵,因此需要在动手之前了解清楚所需成本。

他说:“各项目的预算并不容易,因此要加以研究。我们有一个在线计算器,它将帮助生成预算数字,这样的工具是不错的小帮手。”

Barber表示,在计算成本时需要考虑的另一个关键因素是资金的过度使用,特别是影响到计划出售房屋的业主。

她说:“花费100万澳元装修房屋,最后发现房产价值只有70万澳元,因此要避免过度投资。”

有一些公式可以帮助计算控制开销。

她说:“厨房约占房产价值的2%。价值60万澳元的房产,厨房装修不应该花费超过2%,也就是12,000澳元。任何超出的花销,就意味着过度投资与亏本的风险。”

确保当地政府的批准

如果自己动手装修,请确保获得当地市政府的相关批准。对于更大的项目,如果要聘请建筑师、室内设计师、项目经理或这些熟练的专业人员的任何组合,都必须确保装修已获得批准。

Armstrong说:“你必须、必须、必须聘请有执照的从业人员。”

他说:“他们的工作受到行业法规的约束,如果聘请无照的勤杂工,出现问题就没有追索权。”

责任编辑:瑞木悦

 

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