【大纪元2019年09月03日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导）墨尔本房地产市场已进入春季热卖高潮，上周六（8月31日）成交率达到75.7％，比一周前的成交率高出3.6％。专家认为，热情的买家已重返市场，他们急于在价格再次上涨之前买到房子。
据房地产网站www.domain.com.au报道，都门（Domain）集团房地产市场研究分析师欧文（Eliza Owen）说：“买家认为现在是购房的好时机。今年第二季度，墨尔本市场的住宅价格比高峰期价格低8％，但预期房价将开始上涨。买家认识到目前是购房最佳时机。”
墨尔本市场上周末有718栋住宅挂牌拍卖，这是过去三个月的最高记录。欧文说，大量的房源和稳健的成交率是房地产市场改善的明确标志。她说：“在过去四个星期六，墨尔本的平均成交率约为70％，这代表着市场复苏所展现的持续强势。”
在高价房市场，莫尔文东（Malvern East）区一栋爱德华时代风格的住宅（25 Manning Rd）以略低于400万澳元的价格出售。温暖的初春阳光吸引了120多人来到拍卖现场，共有三名买家争夺这栋住宅。
房地产经纪公司Marshall White Stonnington的经理邦吉欧诺（John Bongiorno）负责拍卖。他说：“这个周六的销售结果加强了我们在过去几周所看到的市场复苏力量。”
上周六售价最低的房子是一套翻新过的一居室单位（Unit）住宅，位于西富士贵（West Footscray）区（18/436 Geelong Rd），其售价为21万澳元。
在南墨尔本区，五名买家竞争一套四居室住宅（145 Park St, South Melbourne），最终售价比屋主保留价高33.5万澳元。这栋建于19世纪晚期的住宅的保留价为110万澳元，最终以143.5万售出。
房地产经纪公司Hockingstuart Albert Park经理伍德（David Wood）负责拍卖。他说：“起拍价为100万澳元，但下一个给价就是130万澳元。如此的竞价幅度令人震惊。这栋房子在很长时间内是商用房，曾经是足疗店，然后是一家面包店。”
“这栋房子吸引了较广泛的人群，既可以直接快速装修然后入住，也可以在未来几年进行大规模翻新。”
在中心公园（Middle Park）区一套全新装修的两居室公寓（1/109 Canterbury Rd）以132万澳元出售。
房地产经纪人帕普罗斯（Michael Paproth）说：“价格已经回到2017年高峰期价格的5%范围内。在今年底之前，价格将可能回升到2018年之前的高峰价位。我认为，房地产价格在2020年和2021年的年增幅可能达到两位数。”
在阿尔通纳北（Altona North）区，一栋备受青睐的住宅（64 Marion St）以105万澳元售出，比保留价高26万澳元。房地产经纪公司Ray White Werribee经理拜尔菲奥（Domenic Belfiore）说，屋主在55年前结婚后就一直住在这里。
拜尔菲奥说：“屋主是一对可爱的夫妻，他们现在卖大房再买小房。这栋住宅是过去55年以来第一次挂牌出售。”
“有10名潜在的买家来到拍卖现场。起拍价为75万澳元，五名竞拍者把价格推高到90万澳元。随后，两名竞拍者把价格推高到105万澳元。房主高兴的不得了。”
责任编辑：李欣然