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【大纪元1月20日讯】房屋委员会重建旧型公屋工作接近尾声，在重建最后一批屋之时，计划连同同区政府设施及用地一并重建，原则上不会伙拍私人发展商重建附近私人项目。港府计划今年首季就未来公屋重建规划发展，展开为期两个月的公众咨询。
据明报报导﹐当局选定四个地区作为目标地区，包括石硖尾、牛头角、何文田及长沙湾，涉及屋宇地皮约四十八公顷。地区人士批评，现有屋宇密度太高，社区设施不足，促请当局日后利用崭新规划模式重建时，应增加休憩用地，减低建筑密度。
房委会发言人指出，房委会及规划署已达成共识，该四个地区未来重建公屋时，将不会采用现时“拆一幢、建一幢”的传统做法，而是把全区公屋地皮以及其他政府用地一并规划，扩大地盘面积，增加重建效益。
发言人称，当局稍后将会就具体重建策略咨询公众，惟未定出具体咨询工作细节。
据了解，是次咨询由房委会及规划署合作进行，主要对象是四个地区的区议会、地区团体及专业团体，咨询期最快今年三月展开，为期两个月。
房屋署高层消息指出，当局利用上述四个地区进行整体重建规划，只会吁眼于如何把屋宇及政府设施综合重建，以达致“地尽其用”。
这名官员说，该计划属纯公营发展，只限于房委会与其他政府部门合作，现阶段无计划在该四个地区把私人用地或私楼纳入重建规划内，故不会在重建区内出现官商合作的混合发展项目。
另一消息人士分析，当局实际上，仍会找寻类似北角??重建后作混合发展的机会，但以上四个公屋重建区只限公营发展，可避免涉及业权收购，或与私人发展商讨价还价。
代表都市规划、建筑及测量界别的立法会议员刘炳章，赞成当局改变屋??重建规划模式，可把同区住宅、社区设施及道路重新规划，改善整体社区环境及居民生活质素，亦有利配合逐步减少供应公营房屋调整规划。
他说，从规划角度而言，不论地皮是私人还是公营发展，住宅用地仍维持住宅用途，房委会不与私人机构合作，对规划工作影响不大。(http://www.dajiyuan.com)
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