site logo: www.epochtimes.com

桃园航空城征收户抗议 增236亿5千万元补偿费

桃园航空城征收户抗议,桃园市长郑文灿表示,将增236亿5千万元补偿费。(徐乃义/大纪元)
人气: 242
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年11月25日讯】(大纪元记者徐乃义台湾桃园报导)桃园航空城征收户不断抗议不公,桃园市长郑文灿25日表示,将调整安置住宅房型,让住户可选择继续住小坪数,“一坪换一坪、旧房换新房”,秉持居民权益极大化原则处理,增加236亿5000万元地上物补偿费,服务中心同仁要以“一对一、面对面、同理心”,协助居民争取最大的权益。

郑文灿表示,目前航空城计划正在进行地主配地的意愿登记,按照目前进度,预估会有9成以上的居民选择配地,代表地主对于航空城计划有信心。

郑文灿说,十大优惠加码方案实施后,预估总补偿费从评点原计值10.6元的432亿元增至668.53亿元,总计增加236.53亿元,其中民航局机场园区增加134.38亿元,市府负责附近地区增加102.15亿元,平均补偿率提高超过50%以上。

小坪数住宅安置,郑文灿市长表示,安置住宅最低30坪,安置街廓最小30坪,原意是希望“一坪换一坪,旧房子换新房子”,改善原本机场附近老旧社区的住宅品质,安置到未来捷运站附近生活机能好的区位。如果有不足30坪的住户,可以以8折增购重建土地或房屋坪数,市府也会协助优惠贷款。如果居民希望以原有的小坪数换屋,市府也会调整安置住宅房型,让一坪换一坪可以实现。

建筑物评点从2018年的10.2提高至现在的12.2,加计拆迁签约金5%,自动拆迁奖励金50%,第一期优先区25%,租金补贴80万元,加上二次人口搬迁费,补偿金比桃园市过去的旧制好,也比新北市目前的标准高。

加强砖造建筑物每坪补偿可以提高补偿至9万5000元以上,钢筋混凝土建筑物每坪10万2000元以上。高于目前实际的营造发包市价每坪8万元,居民足以完成重建。

桃园航空城范围内的既存违建比例超过50%,航空城补偿方案,则是将违建纳入,尽量保护居民权益,只要符合“二次拆迁”及“程序违建”的认定标准,拆迁补偿金提高至九折,加上自动拆迁45%,补偿金提高为135%,此为违建135方案。

安置住宅的地价系打七折计价,将以平价方式让拆迁户选配。若拆迁补偿费不足购买30坪安置住宅,其中差额坪数的价格,将打8折计价。

安置街廓配地,让地主重建住宅,目前均可以达到一坪建地换一坪,而且安置街廓区位良好。若地主配地不足30坪,差额坪数可以以地价8折让售,约12万元一坪。

市府组成重建专案服务小组,协助取得建照,推荐优质营造厂,并提供银行低利融资。若拆迁户有意愿委托市府兴建,市府可以规划代办。

郑文灿要求“居住正义”、“先建后迁”及“居民权益极大化”三原则,三期拆迁分别加码补偿25%加上80万、20%加上72万以及15%加上66万,其中第二、三期方案,只要以邻别、街廓、工区或是集合住宅等有6成以上住户同意,就可以从宽认定,纳入优先区方案。

航空城服务中心同仁以一对一、面对面、同理心方式,以耐心、决心、细心、贴心、暖心的“五心”态度,在2021年1月完成建筑物复估,希望把建筑物补偿费提高,让居民权益极大化。在提早安置期间,市府提供芦竹1号及芦竹2号社宅合计五百余户,作为中继住宅,其它拆迁户也可以透过“包租代管”方式,由市府协助安置。◇

责任编辑:昌英

评论