【大纪元2020年11月25日讯】（大纪元记者徐乃义台湾桃园报导）桃园航空城征收户不断抗议不公，桃园市长郑文灿25日表示，将调整安置住宅房型，让住户可选择继续住小坪数，“一坪换一坪、旧房换新房”，秉持居民权益极大化原则处理，增加236亿5000万元地上物补偿费，服务中心同仁要以“一对一、面对面、同理心”，协助居民争取最大的权益。
郑文灿表示，目前航空城计划正在进行地主配地的意愿登记，按照目前进度，预估会有9成以上的居民选择配地，代表地主对于航空城计划有信心。
郑文灿说，十大优惠加码方案实施后，预估总补偿费从评点原计值10.6元的432亿元增至668.53亿元，总计增加236.53亿元，其中民航局机场园区增加134.38亿元，市府负责附近地区增加102.15亿元，平均补偿率提高超过50％以上。
小坪数住宅安置，郑文灿市长表示，安置住宅最低30坪，安置街廓最小30坪，原意是希望“一坪换一坪，旧房子换新房子”，改善原本机场附近老旧社区的住宅品质，安置到未来捷运站附近生活机能好的区位。如果有不足30坪的住户，可以以8折增购重建土地或房屋坪数，市府也会协助优惠贷款。如果居民希望以原有的小坪数换屋，市府也会调整安置住宅房型，让一坪换一坪可以实现。
建筑物评点从2018年的10.2提高至现在的12.2，加计拆迁签约金5％，自动拆迁奖励金50％，第一期优先区25％，租金补贴80万元，加上二次人口搬迁费，补偿金比桃园市过去的旧制好，也比新北市目前的标准高。
加强砖造建筑物每坪补偿可以提高补偿至9万5000元以上，钢筋混凝土建筑物每坪10万2000元以上。高于目前实际的营造发包市价每坪8万元，居民足以完成重建。
桃园航空城范围内的既存违建比例超过50％，航空城补偿方案，则是将违建纳入，尽量保护居民权益，只要符合“二次拆迁”及“程序违建”的认定标准，拆迁补偿金提高至九折，加上自动拆迁45％，补偿金提高为135％，此为违建135方案。
安置住宅的地价系打七折计价，将以平价方式让拆迁户选配。若拆迁补偿费不足购买30坪安置住宅，其中差额坪数的价格，将打8折计价。
安置街廓配地，让地主重建住宅，目前均可以达到一坪建地换一坪，而且安置街廓区位良好。若地主配地不足30坪，差额坪数可以以地价8折让售，约12万元一坪。
市府组成重建专案服务小组，协助取得建照，推荐优质营造厂，并提供银行低利融资。若拆迁户有意愿委托市府兴建，市府可以规划代办。
郑文灿要求“居住正义”、“先建后迁”及“居民权益极大化”三原则，三期拆迁分别加码补偿25％加上80万、20％加上72万以及15％加上66万，其中第二、三期方案，只要以邻别、街廓、工区或是集合住宅等有6成以上住户同意，就可以从宽认定，纳入优先区方案。
航空城服务中心同仁以一对一、面对面、同理心方式，以耐心、决心、细心、贴心、暖心的“五心”态度，在2021年1月完成建筑物复估，希望把建筑物补偿费提高，让居民权益极大化。在提早安置期间，市府提供芦竹1号及芦竹2号社宅合计五百余户，作为中继住宅，其它拆迁户也可以透过“包租代管”方式，由市府协助安置。◇
责任编辑：昌英
