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台央行副总裁谈房市过热 恐引发4负面效应

央行副总裁陈南光(左)11月3日表示,房地产兴盛虽说有其正面效益,但绝对不能忽略可能带来4大负面作用。(赖意晴/大纪元)
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【大纪元2020年11月03日讯】(大纪元记者赖意晴台湾台北报导)台经院周二(11月3日)举行“2021年景气展望与产业趋势研讨会”,中央银行副总裁陈南光致词时表示,房地产兴盛虽说有其正面效益,但绝对不能忽略可能带来4大负面作用,包括威胁金融稳定、资源配置扭曲、对长期经济成长的损害以及财富分配恶化。

陈南光日前才撰文呼吁,政策应在房价上涨预期形成之前,就先超前部署,陈南光3日也再度提到房市过热问题,他表示,近来房市引起诸多重视,房市议题的切入角度相当多元,房价是其中之一,信用变动、金融循环也都是可讨论面向,但重点是,房价和信用变动形成的金融循环,有别于传统的经济循环,形成的结果要相当重视。

陈南光表示,房地产兴盛虽说有其正面效益,但绝对不能够忽略可能带来的负面作用。陈南光指出房地产过热的4大负面效应,包括“对金融稳定的威胁”、“对资源配置的扭曲”、“对长期经济成长的损害”,甚至会造成“社会整体财富分配恶化”。

针对近期热门话题“房地产到底是不是火车头产业”,陈南光说,这与如何界定有关,若把台湾所有产业影响度前三分之一都叫做火车头产业,营造业当然会在其中,“不管怎么界定,它的可能负面效应绝对不容忽视”。

陈南光指出,从资料发现,台湾金融循环跟传统景气循环比起来,长度更长、波动也更大,由此可见,驱动金融循环跟景气循环的力量有所不同,再从金融循环周期较长这点来看,有一层政治涵义,就是金融脆弱性会延迟一段时间才会出现,因此观察潜在系统风险时,会有时间落差。

基于上述原因,陈南光强调,这也是为什么他主张要参考可靠的先行指标,以及政策应超前部署的关键,而不是观察落后指标,例如逾放比等,“政策形成应该建立在扎实研究上”。

责任编辑:郑桦

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