【大纪元2024年02月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在26日公布1月5大银行新承作购屋贷款，规模达到931.95亿元，虽月减57.6亿元，但创下历史次高纪录。另外，新青安房贷占比持续升高，1月占比达到39.86%，为去年8月上路以来最高。
央行今天公布今年1月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作购屋贷款规模与利率，央行官员说，1月的规模虽较前月减少，原因是去年12月底是交屋旺季，基期较高。
另外，1月五大银行新承作购屋贷款平均利率是2.073%，较去年12月的2.079%略为减少，官员说，这是因为利率较高的新青安的占比提高，略微拉低整体利率。
央行官员说，不动产市场仍是健康发展、有序降温，虽然1月整体购屋贷款规模增加，但因为去年1月是过年，今年1月工作天数比较完整，这有基期的问题。另外，很多新案陆续完工，这部分造成贷款的增加。
他说，目前不动产市场的贷款状况，主要来自于民众的购屋贷款，仍呈现成长的状态，而建商的建筑贷款与推案贷款的成长率是往下走的。如果要看房市的话，不能只看住宅贷款，建商的部分也需要观察。
官员说，购屋贷款的成长有部分因素是去年推出的新青安房贷让买气回温，以及带动房贷规模的成长。新青安确实刺激到首购族，让无自用住宅的民众进场购屋买房。
据央行统计，1月新承作新青安贷款规模达到371亿，较去年12月360.99亿元增加逾10亿。新青安自去年8月以来，占五大银行整体新作房贷的占比节节升高，成为购屋选择的贷款首选方案之一。
央行官员说，去年8月，新青安占五大银行整体新承作的房贷占比为19.12%，9月升到34.61%，10月为35.07%，11月次38.17%，而在12月略降为36.48%，但在1月又冲上39.86%，接近四成。
关于1月六都建物买卖移转的状况，据统计，1月建物买卖移转栋数共 24,999 栋，创 22 个月来新高，其中，仅新北市微减 0.8%、台中市月减 5.7%，其余四都会区均量增，台北市月增 21.5%，桃园市月增 11.8%，台南市微增 2.0%，高雄市月增 17.0%。
另外，央行也提到，信义房价指数统计中，台北市月增 3.6%、年增 7.11%，新北市月增 1.47%、年增 9.18%。官员说，房价“确实是有在往上走”，将持续观察后续的状况。
责任编辑：吕美琪
