【大纪元2020年11月30日讯】(大纪元记者夏楚君悉尼报导)近期,莱德市议会(Council of Ryde)推出了地方住宅战略(Local Housing Strategy 简称LHS)修改草案,拟修改低密度住宅区(R2 Zone)一地多建的政策,来限制低密度住宅区的过度发展。
针对拟定的政策变化,莱德市副市长Peter Kim在收到了当地一些华裔和韩裔业主表达的担忧后,呼吁莱德市议会应提供相关的中文及韩文的翻译资料,并提供面对面的直接咨询机会,以充分听取非英语业主意见。
拟定中一地多建的变化细节
目前,针对低密度住宅区、土地面积为580平方米至900平方米的房屋,业主可以申请改建联排别墅(Duplex)或加建“姻亲房”(Granny Flat)。如果业主拥有房子的土地面积超过900平方米,则可以申请建造三座平房(Villa)或三座联排别墅(Townhouse)。
拟定中的修改草案只容许拥有土地面积750平方米以上的业主建造联排别墅(Duplex)或加建“姻亲房”(Granny Flat),而拥有土地面积900平方米以上的业主也不能再建造平房(Villa)或联排别墅(Townhouse)了。
莱德市议会在10月初致函所有受此变化影响的业主,并已将此修改草案及相关说明资料于2020年10月16日(星期五)至11月16日(星期一)公开展示。
市议员吁市政府听取少数族裔业主的意见
莱德市副市长Peter Kim收到了来自华裔和韩裔业主的电话或电邮咨询,他们表示碍于英语程度有限,不清楚莱德市议会拟修改的住宅计划。因内容比较复杂,他们也不能在短时间内了解、发表意见。他们希望市议会提供中文及韩文的翻译资料,并安排市政府工作人员提供面对面的直接咨询。
Peter Kim在11月24日的市议会会议提出了一项动议,希望市议会延长一个月进行咨询及公开展示,以及利用这一个月向业主提供中文及韩文翻译资料,安排传译员进行面对面的咨询。
Peter Kim表示来自华裔与韩裔背景的非英语居民都是市政费缴纳人,他们有权向市议会寻求适当的服务。
“他们应该得到这些改变计划的资料,令他们可以向市议会提供适当建议,让市议会能够代表居民作出正确的决策。提供正确资料相当重要,因为议会的决定可能削弱房地产的价格数十万元”, Peter Kim说。
但市议会没有通过Peter Kim的动议, Peter Kim认为莱德市议会未能有效地咨询非英语背景的多元文化社区。
根据2016年澳洲人口普查显示,莱德市人口11.6万, 排在前3位的非英语语言为普通话、 广东话和韩语,近2.8万当地居民说中文或韩文。
华裔业主怎么说
在莱德市置业10多年的林先生表示,莱德市议会未能给地区居民足够的时间了解政策的变化,也未能向不同少数族裔的居民了解他们的意见,特别是对上了年纪、不懂英语的华裔,他们很难了解市政府的相关政策变化。
他认为出于尊重不同文化背景的居民,市政府应提供不同语种的相关信息资料。
此外,他表示近些年很多华人在该市买旧房子,然后拆掉建联排别墅或加建姻亲房。他周围的邻居很多都改建过房屋,有的邻居正在改建中。他认为,如果莱德市议会改变现有的住宅政策,很多人将不可能改建房子,房子的售价会受到影响。
林先生希望市议会延长公开展示时间,给当地业主充分了解改变后的政策到底会带来多大的影响。
Kylie 女士2016年在莱德市买了投资房。她表示买投资房的初衷是看中莱德市的土地价值,并能将旧房屋改建为联排别墅或加建姻亲房,有机会增加投资价值。她表示这里离悉尼市中心不远,很多房子的土地面积在700平方米以下。一旦新政策实施,那将影响房价,这对投资者而言不公平。
居住在Denistone的Kevin Lim先生拥有土地面积略超900平方米的房产,他也认为市政府推出的新政策会降低房子价格,他希望市政府多向公众咨询。
针对莱德市议会拟推出的住宅政策变化,本报记者邮件联系市议会媒体中心,发稿前未收到回复。
责任编辑:宗敏青