【大纪元2020年12月25日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆一线城市杭州今年11月份的房租跌至3年前的水平，虽然中共将原因归于今年楼市供应量过大，但有评论认为，流入人口减少导致市场需求下降是造成房租下滑的原因之一。
据杭州我爱我家市场研究院的数据显示，今年11月杭州房租水平为57.22元（人民币，下同）/㎡/月，与该价格最为接近的是2017年9月的56.27元/㎡/月，显示杭州11月的房租水平已跌回3年前。
据腾讯房产报导，杭州的房屋中介黄明（化名）表示，现在房子确实不好租，不少中介收房后分间出租，租金都在下跌。
另一名中介黄璐（化名）也说：“今年房源的空置期明显比去年长，空置最长的一套有9个月。”他所在的门店位于下沙，附近有很多公司白领和学生租房，往年房东会限制条件挑租户。而如今年底到期腾退的房源，房东因担心瘟疫反弹而主动降价，期望快速出租，避免损失，而且下降100～500元不等。原先不超过一个月就能出租的房源，如今三四个月才能成交。
但是，在杭州房租普遍下降的时节，名校附近房子的租金则没有下滑。
报导表示，杭州每年人口都在净流入，尤其这两年，每年33.8万、55.4万的新增人口，大部分人都得租房。据杭州住房保障监管服务平台数据，目前杭州市的租房人口数量还有400余万。
既然有这么多人租房住，那房租为什么还会下降呢？报导把房租下滑归结为今年市场供大于求，数据显示，杭州今年大约有100多个楼盘相继交付，很多一部分会流入租房市场。
但评论人士文小刚则对此持不同态度，他认为房下滑是因为市场需求下降造成的。杭州每年流入的人口多，而一旦这些人找不到工作，再加上瘟疫，他们就会大概率地离开。
文小刚表示，今年瘟疫对大陆经济的冲击远远没有结束，经济没有回升，失业人口远远高于中共官方公布的数字，只要看一看街上找工作的人群就知道，再加上蚂蚁集团上市被叫停，而杭州作为蚂蚁集团的大本营，其在上市之前曾经花巨资在杭州买地，上市被叫停之后，公司很多业务缩减，招聘计划也会相应缩减，使一大批想到杭州寻求发展的人，尤其是应届大学毕业生离开。
据北京大学国家发展研究院院长、中国著名经济学家姚洋日前透露，经调查，现在的中国失业率已经达到了20%，有一亿人失业。中共统计局的发布的6%上下的失业率不准确。
责任编辑：林琮文
