【大纪元2020年02月11日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）前生产力委员会主席警告，工资增长缓慢和房价飙涨将迫使越来越多的澳洲人终生租房住。澳洲现在有四分之一的人口租住私人房屋。自上世纪90年代中期以来，租户的数量已经增加了约20%。
曾在2012年至2018年担任生产力委员会主席的哈里斯（Peter Harris）表示，由于工资增长放缓和房价高居不下，“我认为很有可能会有更多的人一辈子租房住”。
与房价相比，房租在过去20年里一直相对稳定。墨尔本大学教授威尔金斯（Roger Wilkins）说：“租金的上涨远不及房价。”
尽管如此，最近的研究显示，澳洲的租房市场并不是一个公平竞争的环境。
澳洲住房与城市研究所（AHURI）的研究报告发现，80%的低收入者支付的租金超过了他们的承受能力；越来越多的低收入者租房住；过去20年里，将收入的三分之一以上用于房租的人数翻了一倍。
住房与城市研究所的研究还显示，越来越多的穷人被富裕的租户挤出了租房市场。其结果是，低收入者现在面临着“日益严重的”经济适用房短缺。
哈里斯说：“如果你的收入较低，就很难在首府城市租到房子。”
澳洲统计局（ABS）将严重拥挤归类为无家可归。2001年至2016年间，居住在严重拥挤住宅中的澳洲人比例，增加了50%以上。
“我们现在有超过四分之一的单亲家庭生活在住房压力中，他们的贫困率极高，”墨尔本大学的威尔金斯说。
智库机构格拉坦研究所（Grattan Institute）的考茨（Brendan Coates）表示，租房和贫困之间有着密切的联系。“如今在澳洲，租房就是经济困难的最佳预报器。”
另外，租客的权利部分取决于他们居住在哪里。
一般来说，房东不能无故解除合同期内的租约。但一旦合同期结束，通知（搬家）的期限从北领地的两周到首都行政区的6个月不等。
昆州、新州和维州政府正在加强租房者的权利。
责任编辑：岳明
