【大纪元2020年02月14日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）1月以往总是被归为房市淡季，而今年又适逢中共肺炎（俗称武汉肺炎）疫情，使得市场雪上加霜。根据住展杂志分析，代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，1月总分续落至29.7分，分数已连续4月下滑：不过，六大观察指标中，仅议价率一项分数仍维持平盘，显示卖家对房价仍是寸土不让。
代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，2020年1月总分续落至29.7分，较去年12月〈31.5分〉减少1.8分，分数已连续四个月下滑，对应灯号则已连续两个月亮出蓝灯；风向球六大观察指标中，仅议价率一项分数维持平盘，其余五项指标悉数下跌。
由于1月本是淡季，再加上房市外部因素连环炸，总统大选、过年期间与中共肺炎接连轰炸，严重冲击到业者的销售信心。根据杂志调查，1月释出的报纸广告量仅剩约0.63万批，创下近十年来单月新低。
住展杂志研发长何世昌指出，虽然业者担忧疫情会拖累销售，但在价格上并未服软，从议价率分数来看，1月议价率分数依然位在相对高档，意味着目前业者价格还是踩得很硬，并不因中共肺炎疫情扩大而降价。
何世昌表示，这样的发展并不足为奇，目前业者现在大多还在观望阶段，还没人愿意开出第一枪；预期今年第一季建案明显降价的概率微乎其微，但若疫情延续到第二季，届时建商降价意愿或许会提高，消费者才会有较大的杀价空间。
何世昌认为，房市从去年一片乐观急转直下，预期在疫情未降温之前，房市难以脱离蓝灯期；由于疫情前景难测，建议业者勿掉以轻心、过度乐观，若能率先微幅降价压低风险，先卖先赢让获利入袋为安。
责任编辑：郑桦
