【大纪元2020年04月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）尽管今年3月份悉尼和墨尔本的房价均上涨，但随着中共肺炎（俗称武汉肺炎）疫情的大流行，房地产经纪人出售房屋的方式受到严格限制，有迹象显示房价将会迅速下滑。
根据房地产数据公司CoreLogic周三公布的数据，3月份悉尼独立房的中位数价格上升了1.1%，至1,020,849澳元；墨尔本的房价升0.4%，至819,611元。但预计4月份房价将迅速放缓。作为政府防疫措施的一部分，开放看房和拍卖活动在上周已被取消。
这些限制促使人们预测，房地产价格将下滑，销售量可能会下降到50%。尽管一些房地产中介一直在进行更多的私人检查和网上拍卖活动。但消费者信心处于创纪录低点，也给房价和销售量带来压力。
过去一年，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了14.5%和12.5%。
据悉尼晨锋报报导，CoreLogic公司亚太区研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房地产市场已经开始进入一个“中断期”。
劳利斯表示：“在市场人气下降和经济走弱的影响下，房市也难以幸免；但对房价的影响程度仍高度不确定。”“房价增长趋势将取决于遏制疫情所需的时间，以及政府是否对商家或个人活动施以更多的限制。”
他说，由于消费者信心下降、更多澳洲人失业以及贷款机构的谨慎态度，未来几个月居住房的销量将“显着”下降。
“对开放看房和现场拍卖的限制，以及未来任何与建筑和虫害检查、转让以及家具搬运等附带服务有关的政策的出台，都将加剧买家活动的放缓。”
霍巴特3月份独立房房价下跌0.2%，是唯一一个房价下跌的首府城市。
尽管3月房价上涨，但周二CoreLogic公司的每日指数录得负增长，悉尼和墨尔本分别下跌0.01%和0.33%，各大城市总计下跌0.12%。
今年2月，市场曾预期，到今年年中，房价中位数可能超过2017年房地产繁荣的峰值。2月，悉尼房价涨1.8%，墨尔本涨1.3%；但劳利斯说，目前的疫情可能会导致房价下跌。
“考虑到疫情危机的暂时性、加上政府空前的刺激措施、贷款机构对陷入困境的借款人的宽松条件，以及创纪录的低利率，房价可能比销售活动更不易受影响。”他说，“可以说，抗疫和恢复经济运行所需的时间越长，房价下跌的风险就越高。”
3月份公寓中位价：悉尼上涨1.1%，至770,469元；墨尔本涨0.4%，至589,042元。布里斯本涨0.7%，至557,714元；珀斯涨0.6，至461,845元。
责任编辑：岳明
