【大纪元2020年05月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）美中贸易战让制造业移往越南，受中共肺炎（武汉肺炎）让厂房的租约协商和合约签属遭到延期，资诚会计师事务所4日说，越南工业区需求仍强劲，价格并未下修，等越南开放入境后，许多厂商已完成评估作业即将前往越设厂。国际不动产业者认为，疫情使得全球供应链产生变化，首季业绩确实受到疫情影响，但制造业从中国转移到东南亚的趋势仍将继续。
据越南计划投资部经济区管理司报告，截至2020年3月止，工业区进驻率为75.7%，第一季土地的价格北部达到每平方公尺平均99美元，较去年同期增长6.5％；南部胡志明周遭土地因没有新的供给释出，价格更是开到每平方公尺110至200美元。
不过，据越南计划投资部的统计，在疫情冲击下，2020第一季越南外国直接投资(FDI)接近86亿美元，较上年同期减少20.9%。
资诚分析，越南台商经历中国停工造成的断料冲击，又因欧美疫情加剧而受到影响，这些以外销为主的台商，因主要消费市场停摆，客户短期订单也随之递延或取消，所以等待疫情告一段落再追单。
普华国际不动产公司总经理田扬名表示，越南邻近市区的工业区一地难求。近期在疫情冲击下，因越南执行严格隔离政策，造成越南不动产投资交易量萎缩，但成交价格并未下修，议价时间则拉长2至3个月。
田扬名表示，越南工业不动产市场的主要的动能来自于韩国、日本及台湾等厂商设厂需求。他分析，在疫情影响下，亚洲各国与欧美检讨，制造地集中在一、两个国家风险太高。
资诚联合会计师事务所东南亚及印度业务副总经理陈以谦表示，实际查访客户后发现，欧美企业要求厂商设立中国以外的生产据点，等越南开放入境后，许多厂商已完成评估作业即将前往越设厂。
田扬名说，越南具有劳动力素质高、供应链完整、工业区基础设施健全等优势，且参加多项对外贸易协定。在疫情冲撃及中美贸易持续效应影响下，台湾企业持续寻求中国外第二生产基地，越南仍是新南向中的热门投资国家。
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