【大纪元2020年07月28日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导）迫切希望买房的维州人将把自己辛苦钱的三分之一都交给政府，一项最新研究结果揭示了人们购买房产的隐性成本。
据《太阳先驱报》报导，澳洲城市发展研究所（UDIA）维州分部日前发布了一项研究结果，它揭示了联邦、州和地方三级政府对买房者所征收的税费。政府的税赋和附加费可高达房价的19%到34%。这份研究呼吁政府改革税率和附加费，以帮助人们实现拥有住宅的澳洲梦。
研究所总裁亨特（Danni Hunter）说：“我们发现，在维州，印花税、消费税和附加费的总额可高达房价的三分之一。预付款会成为贷款的一部分并累计生成利息，未来的偿付负担会更重。”
一个单亲家庭在墨尔本高增长区以20万澳元买一块宅地需缴纳6.2万澳元税费，是购买价格的29%﹔一对夫妻在同一区以31.5万澳元买一块宅地则需缴纳10.6万澳元税费，是购买价格的34%﹔一位卖大房买小房的买家若以68.5万澳元购买公寓型期房则需缴纳13.2万澳元税费，是购买价格的19%。亨特说，这些数据都是保守的估计，并不包括所有费用。
亨特说：“对于维州买家来说，这些税费太高了，尤其是在现在购买力在下降、高失业率、减薪和工作无保障的情况下。”
亨特说：“维州人没有能力承担高税费的负担，也不能承担规划与开发申请的延迟。”
亨特认为：“政府需要探讨的是税率改革，彻底削减规划与开发的附加费。”这样的话，购房者的成本将会降低，更多的人将进入住宅市场。
“低税率将促进新房销售，这同样会让政府增加税收，但也会加强维州人的购房支付能力。”亨特说。
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