【大紀元2020年07月28日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導）迫切希望買房的維州人將把自己辛苦錢的三分之一都交給政府，一項最新研究結果揭示了人們購買房產的隱性成本。
據《太陽先驅報》報導，澳洲城市發展研究所（UDIA）維州分部日前發布了一項研究結果，它揭示了聯邦、州和地方三級政府對買房者所徵收的稅費。政府的稅賦和附加費可高達房價的19%到34%。這份研究呼籲政府改革稅率和附加費，以幫助人們實現擁有住宅的澳洲夢。
研究所總裁亨特（Danni Hunter）說：「我們發現，在維州，印花稅、消費稅和附加費的總額可高達房價的三分之一。預付款會成為貸款的一部分並累計生成利息，未來的償付負擔會更重。」
一個單親家庭在墨爾本高增長區以20萬澳元買一塊宅地需繳納6.2萬澳元稅費，是購買價格的29%﹔一對夫妻在同一區以31.5萬澳元買一塊宅地則需繳納10.6萬澳元稅費，是購買價格的34%﹔一位賣大房買小房的買家若以68.5萬澳元購買公寓型期房則需繳納13.2萬澳元稅費，是購買價格的19%。亨特說，這些數據都是保守的估計，並不包括所有費用。
亨特說：「對於維州買家來說，這些稅費太高了，尤其是在現在購買力在下降、高失業率、減薪和工作無保障的情況下。」
亨特說：「維州人沒有能力承擔高稅費的負擔，也不能承擔規劃與開發申請的延遲。」
亨特認為：「政府需要探討的是稅率改革，徹底削減規劃與開發的附加費。」這樣的話，購房者的成本將會降低，更多的人將進入住宅市場。
「低稅率將促進新房銷售，這同樣會讓政府增加稅收，但也會加強維州人的購房支付能力。」亨特說。
責任編輯：李欣然