【大纪元2021年01月29日讯】（大纪元记者李安宁加拿大温哥华编译报导）卑诗省房地产协会预测2021年的房屋销售量将进入繁荣期。相较于2016年的11.2万套的销售量，2021年的总销售量预计会接近10.9万套，预计将比2020年增长15.6%，2021年MLS（网络销售系统MLS®）平均价格或将增长7.7%，2022年或将再增长3%。
目前大温地区的独立屋市场非常火爆。据温哥华太阳报报导，素里Cloverdale地区有位地产经纪在排满了130个间隔为15分钟的看房预约后，不得不拒绝其他想要看房的潜在客户。
2020年夏天，房地产经纪人普遍认为独立屋的需求在大流行期间被放大，并且这种趋势一直在持续，因为很多买家想要更多的生活和工作空间，而且很多人更愿意在家工作，同时，现在的房贷利率较低，所以较以往拥有更多的购买力。总体而言，似乎房市又要重现2015年、2016年和2017年的繁荣时期。
温哥华房地产经纪人史蒂夫‧洒瑞斯奇(Steve Saretsky)说:“现在的房地产市场真的很热，而且没有放缓的趋势。大部分的房屋成交量是在独栋房屋市场。它的竞争异常激烈，甚至与2016年的交易量差不多少。独立屋待售的库存量接近历史最低记录。如果你要找200万以下的房子，约仅有1.6个月的供应量。人们看到价格被抬高，现在又开始担心新的竞价战。不过公寓市场似乎更加平衡，买家可以花更多的时间来筛选库存。”
EAI公司 (Ecom Appraisals Inc.)的联合创始人马荣‧彻卡拉(Marion Chekaluk)说，从12月中旬到1月中旬，对于处理房地产交易的评估师和律师来说，通常是一年中空闲时间最多的季节。 但最近几周，她办公室里的每个人都忙的马不停蹄，不断接到贷款人的电话。甚至周末也要加班，整个事情都变得很有挑战性。在一个销售迅速发生的市场中进行评估并不容易，评估员必须对他们的计算进行许多调整。她说:“我们正试图为客户的再融资购房提供支持，但这并不总是一件容易的事。”
房地产协会的首席经济师布拉登‧奥格马森(Brendon Ogmundson)表示2016年的房贷利率为2.5%。现在，房贷利率为1.8%。他说:“这种下降对市场是一个巨大的刺激因素，也是房地产市场复苏并进入繁荣期的最大原因之一。人们对大流行病后经济复苏保持着乐观情绪，还有一部分有储蓄的潜在买家仍在观望。◇
责任编辑：李盈
