【大纪元2021年10月20日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）政府虽祭出多项打炒房措施，但抑制房价上涨效果有限，而高房价也成为年轻人心中的痛。中经院副院长王健全20日表示，房价不断窜升将逐渐加深世代的剥夺感，年轻人由于外部成本沉重、甚至不婚不生。他建议，政府应课“世代正义税”，税收可用于兴建只租不售的社会住宅，“让年轻人即使买不起房，也应该要租得起房”。
中经院20日发布经济预测，会中也提及房价议题。王健全直言，这波房价上涨，主要是受到公共建设、科学园区影响，带动周边置产与投机需求增加。不过，房价上涨会产生沉重的外部成本，对于年轻人来说，不但没有未来感、甚至不婚不生，世代对立也将日趋严重。
政府陆续推出一波波房地产健全政策，包括实价登录2.0、房地合一2.0皆在今年7月上路，央行也祭出第3波选择性信用管制，要求银行差别订价，并拉高第2、3户房贷利率，但抑制房市的效果仍相当有限。
王健全提出2大建议，首先，政府短期内应对持有5户以上的多屋族，检视其资金来源，观察有无超贷、出租的情况；其次，长远来看，应课征“世代正义税”，例如可在房地合一税的既有税率上，再附加2至3%税率，增加的税收可用于兴建社会住宅。
他强调，台湾社宅比率竟不到3%，相较日本、香港更低，但年轻人就算买不起房，也应该要让年轻人租得起房，并提供足够社会住宅，让年轻人与中低收入户租用。
“房地产炒越高、世代剥夺感就越深。”王健全进一步表示，国内超额储蓄都涌入房地产市场，并未从事实体投资，这对经济而言不是好事，政府应审慎面对房地产议题。他感叹，“我们是真的对不起年轻人”！
责任编辑：郑桦
