【大纪元2021年12月24日讯】（大纪元记者叶泽宇香港综合报导）㓥房（房中房）租务管制条例将于下个月生效，香港民意研究所一项调查发现，有43%受访者认为不限制起始租金对租户的保障小，另有44%人支持条例设追溯期，一并规管法例生效前订立的旧租约。
调查于12月17日至22日期间进行，成功访问了4,873名12岁或以上的香港市民。对于㓥房租务管制只规管租金加幅但不限制起始租金，有43%的受访者认为对租户的保障小，当中19%认为“几小”，24%的人认为“好小”，认为作用大的人只有18%，另有29%认为“一半半”。
对于㓥房租务管制条例设立追溯期，一并规管于法例生效前订立的旧租约。有44%受访者表示支持，当中“好支持”的有13%，“几支持”的有31%；有20%的人则表示反对，认为“一半半”的亦有20%。如果以1分为“好反对”，5分为“好支持”，调查的平均量值为3.3分，即受访者偏向支持条例设立追溯期。
六成人料政府执法力度弱
政府表示，会成立约50人的小队执行㓥房租务管制条例，不过现时香港约有9.2万户㓥房住户。被问到未来的执法力度，有60%的受访者估计执法力度弱，认为“好弱”的有37%；估计执法力度强的受访者只有9%。如果以1分为“好弱”，5分为“好强”，调查的平均量值为2分，即受访者偏向认为执法力度会较弱。
至于㓥房维修的问题，73%受访者认为须“规定业主须承担与结构及基本设施相关的维修责任”，另有14%认同条例可“规定如果业主拒绝维修，租客给予一个月通知期就可以搬走”，仅6%的人赞成“不需要就㓥房维修问题作出规管”。
法例生效前业主逆市加租
全港关注㓥房平台成员赖建国表示，在租务管制条例讨论期间已向政府反映有“空窗期”的问题，但“陈帆就称无收到，不是很多（这些意见），我不知道他收到什么消息啦”。他指，最近了解到不少㓥房业主加租，“现时租金正下跌，居然他逆市加租”。
其次是很多没有签约的㓥房租户突然被业主要求签约，现时签订的租约“原则上可以不跟租务管制条例”，认为很不合理。赖建国向政府反映相关的问题，获得的回复是“叫那些租客先不要签约”，或者签一份较短的租约等。他认为，政府的建议其实是假设租客有议价能力，但实际上租客未必敢提出异议。◇
责任编辑：李薇
