【大纪元2021年02月20日讯】大陆因为瘟疫蔓延，很多在外打工的人今年没有返回家乡，在打工所在地过年，这些就地过年的打工者今年反转了大陆楼市的销售行情。
在黄历新年期间，中共地方当局纷纷要在外打工者“就地过年”，令业界意想不到的是“就地过年”反转了今年黄历新年期间城市楼市的销售行情。往年的黄历新年楼市往往表现为“一二线冷淡、三四线旺盛”，今年则出现反转。
据《21世纪经济报道》报导，通过对多家机构、房企进行调研发现，黄历新年期间，热点一二线城市的房地产成交热度比往年同期要高。但由于人口流动规模下降，返乡置业大受影响，在一些三四线城市，新房项目甚至在新年期间成交量为零。
中原地产首席分析师张大伟表示，新年期间，北京全市超过60个项目继续营业，大部分经纪机构也正常工作。因为留京人数众多，很多购房者利用假期看房，“一些售楼处接待客户的数量接近平时周末的水平。”
贝壳研究院数据显示，与往年重点城市新年假期二手房实际成交几乎为零不同，今年新年期间（2月11日～2月17日），重点18城成交普遍好于去年同期，18城中有一半的城市链家成交量在5套及以上。
而二线城市成交热度较高的城市多为都市圈中心城市，比如成都、西安、苏州、合肥及重庆等。
相比之下，对返乡置业颇为依赖的三四线楼市成交并不活跃。贝壳研究院通过对126个城市（非一线城市）的楼市成交统计发现，与新一线城市和二线城市相比，三四线城市房地产交易明显偏冷。
按照城市级别来看，新年期间，新一线城市平均成交热度约为38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1.15。
“返乡置业”是近年来三四线楼市的重要支撑。对于人口流出规模大的三四线城市来说，新年及十一长假期间的返乡置业成交规模往往会占到全年交易的三到四成。
对于未来楼市是否会凭借新年期间交易上扬而升温，多数分析人士认为，因为调控政策对供需双方都有限制，预计需求大规模释放的情况不太会出现。在即将到来的3到5月，楼市会出现常规的季节性升温，也很难超预期火爆。
责任编辑：刘毅
