【大纪元2021年04月16日讯】（大纪元记者李安宁加拿大温哥华编译报导） 卑诗省财政厅长罗品珍（Selina Robinson）近日表示，她将为部分不应该受到投机和空置税（Speculation and Vacancy Tax，简称SVT）冲击的小企业提供临时解决方案。
卑诗省新民主党政府在2018年推出了投机和空置税，旨在 “把空屋变成住房”。民调显示，该税种受到大多数卑诗省民的欢迎，政府也认为该措施有助于将未充分利用的空置住宅变成长期的出租房。
据媒体Postmedia报导，一些本地企业商铺的上方空间因具有住宅开发潜力，今年不得不额外缴纳数千加元的空置税，而引发诸多争议，人们将这一税收称为“空气税”，而该税种本来是针对空置住宅的。
罗品珍周二在省议会回答卑诗自由党的质询时承诺，将尽快解决这个问题。罗品珍说:“我们正在制定一个修复方案，以确保那些不必支付该空置税的企业得到豁免，这也是目前迫在眉睫需要解决的问题。”
根据Postmedia在2019年5月的报导，SVT不仅适用于空置的公寓单位和住宅用地，而且还适用于某些商业地产上方未开发的住宅领域。过去的临时豁免期限意味着未开发的住宅空中领域在前两年不用按空置房屋纳税，但该豁免权今年到期。由于大多数商业租户都要承担房产税以及租金，豁免期的结束意味着一些小商家、餐馆在今年经济低迷的时期还将受到额外税收的冲击。根据政府提供了最新的信息，估计全省约有65处地产将受到该项目税收的影响。
绝大多数卑诗省的企业将不必支付SVT。受影响的是那些被称为“分割评估 ”的物业，即现有商业物业的上方未建设但具有发展潜力的住宅空间将按空置税率征税，而不是像以前那样按更高的商业物业税率征税。商业地产的业主在多年前通过法院获得了这种分割评估的重新分类，以减少通常由商业租户承担的物业税。
多年来，小企业主们一直抱怨，现行的物业评估制度意味着小商家可能面临着物业税帐单飙升的问题，因为老旧的单层商业建筑以上还具有住宅发展潜力，许多商业地产业主也主张使用分割评估，作为应对高昂商业物业税的缓解措施。加拿大独立企业联合会的一位经济学家认为，如果现在对采用分割评估的物业征收SVT，经济可能会变得更糟糕。
卑诗省自由党就业、经济复苏和创新评论员透德‧斯通(Todd Stone)一直试图推出一项解决方案，他说，他这个方案可以为那些受SVT约束的商家，以及卑诗省多个城市面临的物业税帐单飙升的更多商业租户提供帮助。
斯通在过去三年里曾三次试图提出一项由他私人议案，该草案建议允许各市镇为分割评估的商业空域建立一个新的商业地产分类，这样地方政府就可以按照他们认为合适的税率对该类别进行征税，但该草案始终没有被通过。由于该分类不会将分割评估的商业空域视为住宅用地，因此它也将免于被征收SVT。 该方案得到了卑诗省市政联盟和几位大温地区市长的支持。但卑诗省新民主党政府，至今都没有采用这个方案。
相反，新民主党在2020年1月提出了自己的临时解决方案，允许市政当局根据情况部分减免此类商业地产的税值。不过，许多地方政府官员都称这个临时方案不可行，目前还没有任何一个卑诗省的城镇尝试实施这一方案。◇
责任编辑：李盈
