【大纪元2021年02月25日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）委托IPSOS最新调查显示，过半公寓投资者表示政府如果征收空置税，就打算出售或出租。这显示，空置税对地产投资者影响巨大。
调查完成后不久，多伦多市府宣布为鼓励人们出售手中的多余的住宅或出租，考虑征收空置税。手中有闲房，既不出售又不出租的，准备好缴纳空置税，业主须每年向政府通报空闲住房最新状态。
4成投资者打算未来1年内抛售
市府计划按物业估值1%起征收空置税，几乎是地税的2倍。温哥华空置税目前已经涨到3%，多伦多空置税还在酝酿中，具体细节估计于今年下半年公布。空置税目前还未实施，但引起物业投资者恐慌。
投资者最普遍反应是，空置税一旦实施，会立即卖房。其中，4成投资者表示未来1年内抛售，比1年前的34%和2年前的31%大幅上升，当时空置税人们多只是听闻。甚至许多没有空置物业的业主，也因空置税实施后可能会影响房屋估值而打算卖房。
打算未来1年内抛售投资物业的人中，公寓投资者心情最急迫，在空置税和短租新规限制双重压力下，这一比例逾2/3。
3成投资者不受影响
调查显示，28%投资者表示一旦征收空置税，会租出空置物业。这一比例和1年前比例一样，但比2年前的32%比例下降。这一比例下降，可能是因其中许多人打算干脆抛售。30%投资者表示空置税对其影响不大，比1年前的36%和2年前的35%比例有所下降。
地产局一直呼吁市府在空置税政策上采取更为谨慎做法，如免除雪鸟族、美国公民、长距离通勤族和其他人群空置税。地产局总裁帕特尔女士（Lisa Patel）表示，地产局并不是反对收空置税，也了解市府征收空置税真正目的，但空置税是否会降低租金和房价，目前还不清楚。
市府收空置税目的是打击外国投资，尽管多伦多早就开征海外买家投机税，市内海外买家投资总值仍高达380亿元，另加大量幽灵公寓、房屋炒买和炒卖等。市府希望通过税手段，能迫使更多投资物业释放到房市，进而抑制房价，使房价更易负担。◇
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