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【大纪元2021年04月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）台房市研调媒体在22日发布统计，指出今年第一季北台湾线上销售中的建案数量为1,422个，较去年第四季减少4%，较去年同期减少2.9%。专家分析，近一年来，虽然新推出的建案很多，但因买气非常捧场，建案销售速度加快，因此待售建案数量减少。
另外，也受到房地合一新制冲击，《住展杂志》研发长何世昌认为，今年推案量恐怕会从爆量转为量缩，预期新制上路后，建商推预售屋的意愿可能呈现走低的趋势，下半年待售建案数量应会低于1,400个，购屋族的选择将会变少。
据观察，北台湾销售中建案数量走势，近年高点落在2020年第二季，建案数高达1,520个；《住展杂志》说，当时建案数飙高，主要是受到武汉肺炎（中共肺炎）疫情的侵袭，尤以3月至5月房市市况所受冲击最钜，因买气停滞导致建案数骤升至高点。
但2020年第二季末，《住展杂志》说，当时市况逐渐回升，买盘积极进场，建案销售稳健，建案数因此回降。到了2021年第一季，建案数减至1,422个，创下近11季以来新低，代表市场卖压顺利，且持续降低中。
何世昌分析，北市建案数减幅最高的是内湖区，2020年高峰有25个，今年第一季仅剩13个；内湖住宅需求强劲，房市变化与竹科周边如出一辙，缺货问题越来越明显。然而，并非建案数少就代表市场很好。万华是北市建案数最少的地方，第一季仅有9个，但原因并非供不应求，而是需求和价格表现都偏弱，建商推案意兴阑珊。◇
责任编辑：玉珍
