【大纪元2021年04月25日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项最新数据显示，五年前在阿德莱德滨海区Glenelg South购买独立房，或在Semaphore Park购置单元房的买家可望获得全市最丰厚的增值收益，这两个区的房价在过去五年增长了近六成，远远高于全市平均水平。
来自阿德莱德时事信息网的报导，澳最大房产门户网站realestate.com.au公布了截至今年3月底的五年期间独立房和单元房房价增长最快的郊区排行榜。在这期间阿德莱德独立房房价上涨了18.6%，单元房总体房价仅略升6.3%，但部分蓝筹区和内城区的表现远远更加出众。
在独立房市场，房价涨幅最快的前六大郊区目前中位价均超过百万，排在第二和第三位的分别为内南区Fullarton和内东区Tusmore，五年涨幅均超过50%。在单元房市场，与市中心相距9公里的东北郊区Campbelltown房价在过去五年上涨了52.4%，目前中位价接近45万。深受年轻人青睐的内城区Kent Town也表现不俗，五年房价上扬50%，目前单元房中位价已接近70万。
Allan房地产中介公司的董事艾兰（Brad Allan）表示，Glenelg South正受到越来越多买家的青睐，这一势头在过去几个月尤其明显，最近刚成交了好几宗百万以上的独立房，很可能会继续推高全区的中位价。
他说，与更知名的Glenelg相比，Glenelg South相对更小，也更安静，其同样优越的滨海区位无疑是最大的吸引力。“有很多买家就是冲着海滩而来的，也有很多卖家在售房后仍留在区内居住。”
西北区Largs Bay的独立房房价在过去五年也上涨迅速，超过了40%，但目前仍然实惠，截至3月底的中位价为66.25万。该区与市中心相距16公里，毗邻海滩，拥有完备成熟的配套，其高性价比正迅速受到关注。
Ouwens Casserly房产中介公司Henley Beach门店负责人海涅亚克（Samantha Hirniak）表示，房价的可负担性和区位的优越性，正使得Largs Bay的买家人气迅速攀升。“该区位于海滩和阿德莱德港河之间，毗邻非常好的学校和所有的配套设施。目前的房源远远跟不上需求。”他预计Largs Bay房价在未来五年仍将处于上升通道。
阿德莱德过去五年独立房价增长最快的十大郊区
| 排名 | 郊区 | 中位价（澳元） | 过去五年房价涨幅 |
| 1 | Glenelg South | 128.5万 | 58.6% |
| 2 | Fullarton | 117.5万 | 52.4% |
| 3 | Tusmore | 140.2万 | 50.8% |
| 4 | Glenunga | 120万 | 46.8% |
| 5 | Walkerville | 138.25万 | 46.3% |
| 6 | Kensington Gardens | 106万 | 45.2% |
| 7 | Largs Bay | 66.25万 | 42.5% |
| 8 | Forestville | 80.85万 | 42.2% |
| 9 | Westbourne Park | 120万 | 41.2% |
| 10 | St Peters | 177.475万 | 40.6% |
阿德莱德过去五年单元房价增长最快的十大郊区
| 排名 | 郊区 | 中位价（澳元） | 过去五年房价涨幅 |
| 1 | Semaphore Park | 49.5万 | 57.1% |
| 2 | Campbelltown | 44.325万 | 52.8% |
| 3 | Kent Town | 68.8万 | 51.2% |
| 4 | Hectorville | 41.525万 | 36.1% |
| 5 | Modbury | 34.5万 | 36% |
| Brighton | 46.1万 | ||
| 6 | Paradise | 35万 | 35.1% |
| 7 | Walkerville | 45万 | 23.4% |
| 8 | Camden Park | 32万 | 20.9% |
| 9 | Glenelg | 45.775万 | 20.5% |
| 10 | Henley Beach | 44.95万 | 19.9% |
（来源：realestate.com.au。仅年销售量超过20套的郊区列入统计）
责任编辑：陈紫雨
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