【大纪元2021年04月28日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）据台内政部最新赠与及继承移转量资料，今年首季跟去年同期相比，全国赠与移转量增加4.4%，创6年同期新高，全国首季继承移转略减0.7%，但仍维持1.4万栋的移转量。
大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，尽管房地合一上路会大幅增加出售受赠不动产的所得税负，不过仍有夫妻为财务规划进行夫妻间赠与，这也牵涉到节税的考量，而少子化及高房价形成国人“等房”常态，继承移转虽略为减少，仍维持一定移转量。
以六都第一季赠与及继承移转量观察，全国赠与移转1万3,817栋、年增4.4%，攀升至6年同期新高，双北依然是送房大户，新北市赠与量居六都之首，首季赠与移转2,901栋、年增4.5%。
对于赠与房屋及土地的价值认定，郎美囡表示，是依据房屋评定现值及公告土地现值，未来出售有取得成本过低的问题，不过将来有计划脱手，还有其他节税考量，如：土地增值税在自用住宅用地可用“一生一次”10%的优惠税率，夫妻一方若已使用，可将不动产赠与配偶，之后出售便可节税，近几年台中、桃园交易量大，有节税需求的量体也大增。
至于全国首季继承移转量1万4,316栋、年减0.7%。继承免征土地增值税，由于房屋或土地持有期间长，其土地涨价数额往往颇为惊人，因此许多长辈选择以继承方式将不动产移转给后代，继承移转仍为显学。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，每人每年有220万赠与免税额，且赠与移转受赠人取得房屋的价值偏低，有操作空间，不过要考虑受赠人之后将房屋卖出，是否会出现较高税费？她建议，赠与前应先行规划，除等待继承外，也可善用重购退税的方式来节税，避免被课重税。◇
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