【大纪元2021年05月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）合肥市房地产业协会5月4日发布的最新楼市数据显示，在该市4月份升级了对楼市的调控之后，该市二手房成交量大幅下跌。
因合肥市房价持续上涨，引发广泛关注。为了抑制楼市，中共合肥市地方当局4月5日升级了对楼市的调控措施。被称为“新政八条”。其中包括限制学区房的房主在一定期限内获得该学区的学位；对热门小区的二手房限购；严控商品房定价等。
该楼市调控政策发布后，合肥楼市应声下跌。
据《中国证券报》5月4日报导，合肥市房地产业协会4日了发布《房产新政第四周市场变化监测分析（2021年4月26日-5月2日）》，该分析显示，合肥商品住宅市场量价齐跌，销售价格三连跌，近5周以来首次低于1.9万元（人民币，下同）/平方米。
其中，二手住宅市场明显降温。和4月5日调控政策发布前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%；全市二手住宅交易价格下跌2.6%。
学区房成交量下滑加大，相比调控之前，学区房成交分别下跌了40.2%～60.2%。
但对于合肥市楼市量价齐跌的报导，有网民并不买账。
据中原地产数据显示，各地推出的楼市调控4月份有51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。而且因为房价上涨居前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等13座城市被中共住建部约谈督导。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从市场趋势看，这一轮二手房价格管控是本轮房地产调控的新事物，预计大陆一、二线城市二手房价格管控将成为趋势，更多城市可能加码二手房价格挂牌管控。而随着调控政策加码，短期内被调控的热点城市房价上涨将出现放缓迹象。
对于大陆房价持续上涨，评论人士文小刚表示，大陆瘟疫肆虐以来，中共央行为了刺激经济向市场放水，但是因为市场疲软，需求弱，实体经济不敢扩大生产，而市场资金多，需要一个出口，就纷纷进入到房地产市场，推升了楼市。但是中共又担心制造业因资金不足继续萎缩，希望将资金回流到制造业，所以今年以来不断升级对楼市的调控，但是，中共利用行政手段干预市场，不能从根本上解决市场畸形问题，这也是中共不断调控楼市，而楼价却不断上升的原因之一。
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