【大纪元2021年05月06日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）4月份，菲沙河谷地区“月度房屋销售量” 打破了2015－2016年繁荣时期创造的纪录。但是，火爆的房地产市场似乎出现了新一轮平静期，这引起了银行经济学家、信贷分析师和国家政策制定者担忧。
根据大温地产局最新公布的的数据，大温地区4月份的住宅销售量为4,908套，比10年平均水平高出56%，并创造了该月的新纪录，比2020年同期的1,109套增加了342.6％。
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市场趋于平稳
据《温哥华太阳报》报导，从1967年开始从事房地产经纪人的约翰‧科里（John Corrie）说：“目前的市场，仍旧经常出现收到多个报价的情况，但不是之前那种疯狂的10到20个报价，而是二三个。还有一个小小的变化，就是一些被接受的报价不再是无条件的了。随着更多房源的出售，市场会正在被自然修正。”
科里说，出价的数量有所下降，但其 “质量 ”并没有多大变化，因为买家有了更多的选择。最近房子收到的出价基本与挂牌价差不多或稍多一点，大概高出5万到7.5万元左右，但不会像之前那样出价高出数十万。
菲沙河谷4月份有5,018个新挂牌，与3月相比下降了1%。但与去年同期相比增长了254%。房屋销售数量与去年相比增长了338%，但与3月份相比下降了9%。总体而言，4月份的活跃库存供应量达到6,030个，比3月份高出20%，是近6个月以来的最高值。
就像菲沙河谷一样，大温地区有更多的卖家正在挂牌出售他们的房产。目前，MLS系统上有10,245套房屋挂牌出售，与3月份相比，增长了12%，但仍比近10年中4月的平均水平下降了11%。
4月份挂牌出售的公寓数量在所有住宅类型中名列前茅，达到2,289套，独立屋为1,655栋，排屋为964栋。
买家更加谨慎
素里的房地产经纪人马约尔‧阿罗拉（Mayur Arora）负责处理大温哥华地区和菲沙河谷地区的交易，他也认为一些房产仍然收到多个报价，但 “只是没有那么多”。
他说：“其中一个原因可能是利率（可能）上升了一些。当我打电话给上市房屋的经纪人，询问该房产是否已售出时，他们的回答是：我们已经接受了一个报价，正在等待解除条件。而不是说已经售出，这表明，买家比前几个月更加谨慎。”
与3月份相比，大温地区4月份的基准价格高出约2%至3%，具体取决于房屋类型。该地区独立屋的基准价格为175.55万元。联排别墅的价格是90.9万元，公寓的价格为72.96万元。 ◇
责任编辑：李盈
