【大纪元2021年07月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在刚刚结束的2020-21财年，澳洲房价上涨了13.5%，其中独立屋价格涨幅高达15.6%，单元房只有6.8%。但专家警告说，澳洲房价涨幅已经开始放缓。
房地产数据分析公司CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，这是自2004年4月以来澳洲房价的最大年度涨幅，但部分房地产市场已经开始出现明显放缓的迹象。
CoreLogic数据显示，过去一年中，达尔文的房价涨幅高达21%，在各大首府城市中排名第一，其次是霍巴特（19.6%），第三名是堪培拉（18.1%），接下来是悉尼（15%）、阿德莱德（13.9%）、布里斯本（13.2%）、墨尔本（7.7%）。
新州偏远地区的房价涨幅高达21.1%，在全澳偏远地区中名列第一，其次是塔斯马尼亚的偏远地区（20.8%）。
欧文表示，强劲的市场需求，以及上市出售的房屋供应量相对较低，都推动了房价上涨。
CoreLogic统计发现，6月上市出售的房屋数量仍比五年均值低24.4%。
今年6月，澳洲房价涨幅为1.9%，其中每个首府城市的房价都有上涨，霍巴特高达3%，珀斯只有0.2%。悉尼涨幅为2.6%，墨尔本1.5%。
虽然6月房价仍保持了上涨趋势，远高于0.4%的十年均值，但欧文认为房市热度正在消退，因为6月的增幅已经比5月下降了30个基点，比3月的峰值低了90个基点。
在各首府城市中，珀斯和达尔文的房市热度消退最明显。今年1月至5月，珀斯每月的房价涨幅平均为1.4%，但到6月则降至0.2%。在达尔文，1月至5月的房价月均涨幅为2.1%，但到6月仅为0.8%。◇
责任编辑：宗敏青
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