【大纪元2021年07月18日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德房产拍卖市场正经历前所未有的火爆，即使在传统的冬季淡季，清盘率、竞拍激烈程度和成交速度也创下新高。业内人士表示，尽管传统上拍卖并非阿市业主首选，但目前阿市拍卖市场已跻身全澳最活跃之列。
来自阿德莱德时事信息网的报导，受强劲需求推动，越来越多的卖家选择拍卖售房，但在拍卖前成交的物业也比比皆是。BR拍卖行董事若恩菲尔德（Brett Roenfelt）表示，拍卖成交率高的原因主要有两个：一是房源短缺，二是可负担性，因为“我们的房价在全澳仍属最便宜的，人们能看到其中的价值”。
他还说，由于物业紧俏，很多中介不再预留三周开展拍卖前市场推广，因为目前物业上市不到两周就成交。他认为阿市拍卖市场已跻身全澳最活跃之列，而且这种情形将持续至年底。
若恩菲尔德透露最近几个月收到大量的拍卖预订，而传统上目前是房市淡季。“今年7月我收到的拍卖订单量仅次于1997年、2002年和2003年同期，自1994年以来，只有这三年的拍卖预订超过今年。”
全澳知名估价公司Herron Todd White在其2021年6月市场报告中表示，强劲需求已推动阿德莱德的房产交易进入了拍卖模式。
报告说：“很多情况下，准备拍卖的物业在拍卖前就签订了合同，中介普遍表示在挂牌后就不断收到出价。”这在事实上营造了一个不用落锤的拍卖氛围。而对拍卖成交的物业，“我们看到的是创纪录的登记竞拍人数，以及大量的观众”。
这样的例子比比皆是。在Kensington Gardens区，位于5 Feres Court的一套独立房于今年5月挂牌拍卖，指导价78万，但挂牌三天就以87.5万提前成交；在Dulwich区，位于28 Gurney Rd的一套占地超过1000平米的独立房挂牌拍卖，指导价160万，但当天有29组意向买家竞标，最终成交价超过250万。
房产租售连锁公司Ray White首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，进入7月以来，阿市连锁店的拍卖清盘率超过了其它州，拍卖清盘率达到了90%，超过了位居第二的悉尼（86%）。Ray White连锁店全澳清盘率为75%。
康尼斯比说，由于周末拍卖全部订满，许多中介开始选择工作日拍卖。她还特别提到，阿市参加竞拍的人数更令人印象深刻。过去几个月以来，阿市平均每场拍卖会的积极竞拍人数显着增加。目前每场拍卖会的积极竞拍人数平均达到了4.6人，远远高于全澳平均水平3.4人。
责任编辑：陈紫雨
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