【大纪元2021年06月27日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳政府的新数据显示，南澳房产正成为越来越多海外投资者的竞购目标，并因此为政府创造了可观的财政收入。
来自阿德莱德时事信息网的报导，南澳自2018年以来开始对海外住宅物业买家（包括个人、公司和信托）额外征收7%的印花税，此举迄今就为政府创收6410万澳元。
根据财政厅新公布的数据，涉及海外买家的地产交易逐年递增，在2018年上半年共有130笔；在2018-2019财年为390笔；到2019-2020财年该数据达到420笔，缴纳印花税3630万；在即将结束的2020-2021财年，迄今已达成470宗海外投资者交易。
南澳财长卢卡斯（Rob Lucas）表示，海外投资者的逐年增加显示了国际买家对南澳的信心，也预示了投资“黄金时代”的到来。
他将南澳对海外买家的部分吸引力归结阿德莱德作为全球最宜居城市的地位，开放的商业环境，以及土地税的下调。
卢卡斯说：“这里的商业运营环境成本相对更低，更有竞争力——土地税从3.7%下调至2.4%，且免除了商业物业交易的印花税，加上未来强劲的经济增长前景，这些都提升了阿德莱德对全澳和海外投资者的吸引力。”
南澳地产理事会主席甘农（Daniel Gannon）认为鉴于南澳在疫情期间的经济表现以及颇具吸引力的投资环境，这些数据并不出人意料。他特别提到，维州对疫情管理的表现以及最新宣布的提高地产交易税收，意味着南澳具备了迎接投资吸引力黄金时代的条件。
不过，都市开发研究所南澳首席执行官格雷斯（Pat Gerace）认为，对海外买家的额外征税推高了房价，并无助于为本地买家改善住房的可负担性。
他表示，政府应该将重点更多放在增加住房供给，以此抑制房价过快上涨。此外，投资者是租赁物业供给的支撑，额外的税收则抑制投资。
反对党财务发言人马利根（Stephen Mullighan）对海外投资者增加持不同观点。他说，大量海外买家涌入“加大了南澳年轻人踏入房市的难度”。
他呼吁政府加大对首次购房者的补助。“来自海外买家交易的上升为政府带来了额外收入，因此政府没有借口加大对首次购房者的资助，尤其目前房价不断飙升。”
不过，财长在已公布的最新预算中已排除了增加对首次购房者补助的可能，称这样只会激化已过热的房市。他也明确表示，州政府无意废除前任工党设立的对海外投资者的额外印花税。
责任编辑：陈紫雨
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