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加拿大疫情放缓 大温租金预上涨

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【大纪元2021年07月27日讯】(大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导)房屋分析家表示,整个加拿大,特别是大温地区,随着边境即将开放,国际学生和移民的到来,一些地区的租金已经开始上涨。

Liv.rent、Padmapper和Rentals.ca等房屋租赁网站显示,大温地区的平均租金仍然低于疫情之前的水平,但租金正在攀升。

据《CBC新闻》报导,温哥华的彼得·道迪(Peter Dowdy)夫妇在疫情初期以每月2750元的价格租到了疫情前3500元的房子。同时房东还提供了免一个月租金的优惠。6个月租约结束时,他注意到该公寓的挂牌价是3000元,且没有任何奖励。

加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage Housing Corporation)的高级专家埃里克·邦德(Eric Bond)说,疫情导致国际移民和服务业工人等主要租房群体的需求减少。同时一些房屋从短期度假租赁转为长期租赁,也带来了更多的供应。

截至去年10月,大温地区的房屋空置率已从1.1%上升到2.6%。邦德说,这实际上是1999年以来大温地区最高的空置率。CMHC的租房市场分析发现租金增长放缓,但没有下降。

卑诗大学( University of British Columbia)社会学副教授内森·劳斯特(Nathan Lauster)说,他对租金开始上涨并不感到惊讶,不过他警告说,整个地区的情况各不相同。

劳斯特表示,温哥华的租金可能首先开始上涨,因为它有几个大专院校和语言学校,吸引了许多国际学生。其他城市的租金可能会有所不同,主要是因为这些城市的出租房屋存量很低。

劳斯特说,一旦到了9月,情况就会再次收紧。然而会逐步的恢复正常。他指出,许多国际学生和移民在前往加拿大时仍然面临着障碍,包括他们本国的COVID-19感染率和获得疫苗的机会等原因。

目前,大温地区有10,321套出租公寓正在建设中。这个数字令人鼓舞,但仍不足以缓解持续多年的租赁市场紧张状况。◇

 

责任编辑: 李盈

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