【大纪元2021年08月26日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）Hotspotting房地产研究机构的最新数据显示，墨尔本有五个市区的房产最具有增值潜力，维州部分乡镇地区的房价涨势看好。
据realestate.com.au地产网站报导，根据Hotspotting公司的数据，莫纳什市（Monash City）、达里宾市（Darebin）、布瑞姆班克市（Brimbank）、惠特西市（Whittlesea）和温德姆市（Wyndham City）将会是今后墨尔本房价上涨的五大市区。
莫纳什市拥有大型医院和医疗机构，因而成为墨尔本中央商务区（CBD）以外就业机会最多的地方，同时Suburban Rail Loop铁路环线的建设将使当地经济得到进一步发展。
Hotspotting公司创始人赖德（Terry Ryder）认为，Oakleigh是莫纳什市最优质的城区之一，因为当地拥有高质量的住宅，靠近大学和学校，又拥有商业区。
在墨尔本北部的达里宾市（Northcote和Preston所在地），房屋空置率很低，在过去12个月里，该市许多城区的房价（包括独立住宅和单元房）中位数持续以两位数的速度上涨。
而墨尔本北部的惠特西市则以较低的房价和半田园式的生活方式吸引了许多首次购房者。
墨尔本西部布瑞姆班克市（Sunshine和Deer Park所在地）的房价已随着当地的大规模开发，和耗资100亿澳元的墨尔本机场铁路项目而水涨船高。
而墨尔本西部的温德姆市则被誉为墨尔本“增长最快的新房市场”。赖德说：“Werribee和Point Cook等城区的房屋销售量非常高，因为当地拥有新开发的土地。”
“你可以从销售量中看出这个地方有多受欢迎，温德姆市可提供50万澳元的独立住宅，这在墨尔本是相当低的价格。”
realestate.com.au的数据显示，在过去12个月里，Werribee的房价中位数上涨了3.9%，涨至543,751澳元；Point Cook的房价中位数上涨了8.6%，涨至69.5万澳元。
在维州乡镇地区，瓦尔南布尔（Warrnambool）、本迪戈（Bendigo）、谢帕顿（Shepparton）、米尔杜拉（Mildura）和拉筹伯谷（Latrobe Valley）地区的房价涨势也非常看好。
责任编辑：李欣然