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大温8月房屋销售速度放缓 价格同比上涨13.2%

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【大纪元2021年09月03日讯】(大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导)根据大温地产局(REBGV)最新公布的数据,大温地区8月份房屋销售速度明显放缓,新房源挂牌量同比大幅下降,但价格仍在持续上涨。

数据显示,该地区8月份的房屋销售总量为3,152套,比去年8月份的3,047套增加了3.4%,销售量比近108月份的平均销售量高出约20%

独立屋平均上市35天售出

大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格目前为117.66万元。比20208月增长了13.2%,比20217月相比微增0.1%。

20218独立屋的挂牌房源达到3,736套,销量为945套,比20208月的1,095套独立屋销量减少了13.7%,平均上市35天售出。。独立屋的基准价格为1,807,100元。比20208月增加了20.4%,与20217月相比增幅为0.3%

20218月,公寓房的挂牌房源达到4,156套,销售量为1,631套,与20208月的1,332套相比,增加了22.4%,平均上市28天售出。公寓物业的基准价格为735,100元。与20208月相比增加了7.6%,与20217月相比减少了0.2%

20218月的联排别墅的挂牌房源为1,113 套,销售总量为576套,与20208月的620套相比,减少了7.1%,平均上市26天售出。基准价格为952,600元,比20208月上涨16.5%,与20217月相比增加了0.3%

市场供应不足 价格仍走高

整个夏季大温地区的购房者一直很活跃,但自6月以来,待售房屋供应量一直在稳步下降。8月有4,032套新房源上市,比去年8月的5,813套减少30.6%,比7月的4,377套下降7.9%

大温地产局的经济学家基思.斯图尔特(Keith Stewart)说:“这些数字表明,住房供应已经成为市场面临的最大问题之一。8月份比预期的要繁忙,上市房屋数量没有跟上需求步伐,市场供应不足。”

目前大温地区MLS系统上挂牌销售房屋总数为9,005套,比2020812,803套减少了29.7%,比202179,850套减少了8.6%

斯图尔特说:“为了缓解价格压力,改善购房选择,市场需丰富待售房屋供应。住房负担能力一直是联邦选举中的关键问题,我们鼓励各政党专注于解决方案,为今天和未来的购房者创造更多样化的住房选择。”◇

责任编辑:李盈

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