【大纪元2022年02月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）去年，悉尼部分地区的房主从他们的房产销售中获得了超过50万澳元的利润，这要归功于疫情期间出现的数十年一遇的房地产热潮。
澳洲房地产网谢谢，房地产数据分析CoreLogic对悉尼房产销售价格与卖家当初购买时的价格进行了比较，调查发现，在许多情况下，只有在房主持有房产数年后才能获利。
数据显示，去年，有95.7%的卖家转售房产的价格高于他们的购买价格，平均差价或“利润”因地区而异。
在中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行期间，随着购房者将目光转向拥有“生活方式”的地区，著名海滩地区的卖家或拥有大地块住房的卖家获得了最大的利润。
北海滩地区就是这样的一个地区。根据可用数据，去年第三季度，这个地区卖家买房平均获利为566,775澳元。该地区的卖家在卖方之前通常已持有房产约7年。
Sutherland Shire的卖家也取得了类似的收益，他们的平均转售利润为52.4万澳元。
卖家转售房产平均获利超过50万澳元的其它地区还有悉尼东区的Waverley和Woollahra地方政府管辖区，以及上北岸的Hornsby。
这些地区卖家所获利润几乎是同期全国卖家27万澳元收益中值的两倍。
但到目前为止，The Hills地区的房主是获利最大的，那里的房主平均以比购买时高出71.5万澳元的价格售出他们的房产。这个地区的大多数卖家在售房前持有房产约8年。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，考虑到去年的疫情封锁和社交限制的环境，卖家的获利是显着的。
“尽管中共病毒（COVID）引发了房产交易活动的中断，但这反映了澳洲住宅市场的强劲资本增长”，她说。
但Owen也警告说，卖家今年可能无法获得同样的回报。
“在未来几个月里，房地产市场的表现会有越来越多的不利因素”，她说。
她表示，这些 “阻力 ”将包括更多的房源供应、更高的贷款利率、负担能力的限制和更严格的贷款限制。
“澳洲住房市场价值的下行将最终影响到转售的盈利能力，特别是对近期的购房者而言”，Owen说。
去年卖家售房获利最大的地方政府管辖区（转售利润中位数）
The Hills 715,000澳元
Woollahra 590,000澳元
Northern beaches 566,775澳元
Sutherland Shire 524,000澳元
Hornsby 520,000澳元
Waverley 520,000澳元
Inner west 499,500澳元
Willoughby 495,000澳元
North Sydney 470,000澳元
Blue Mountains 470,000澳元
Randwick 442,000澳元
来源: CoreLogic
责任编辑：简玬
