【大纪元2022年03月06日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里的房地产市场炙手可热，但一些经济学家表示，加拿大央行3月2日加息的决定不会让它降温——购房者仍然能够获得廉价抵押贷款来竞争房产。
据CTV News报导，ATB金融公司（ATB Financial）副首席经济学家罗伯·罗奇（Rob Roach）表示，加息 25个基点至0.5%将直接影响即将获得抵押贷款的卡尔加里居民或持有浮动利率抵押贷款的人。
他说，尽管成本会立即增加，我们可以在一年中看到其影响，但除非未来出现多次加息，否则它可能不会对房屋销售产生重大影响。
“如果你正在寻找房屋并且需要搬家，你还会这样做。它甚至可能使一些低价房产更具吸引力。这种加息只能起到减缓已经非常火爆的房地产市场的作用。”
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的数据，卡尔加里的房地产市场在2月份创下销售纪录，售出3,305 套房屋，自去年以来增长了80%。
亚省房地产委员会表示，2月份的月度房屋销售量比去年同期增加了1,831套，月度新挂牌房源从去年同期的2,859套飙升至4,652套。
CREB 首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lure）表示，新房源增加63%导致调整后的库存高于上个月的水平。然而，只有一个月的供应，市场继续有利于卖家。
“由于市场缺乏供应选择，销售在一定程度上受到了限制。虽然卖家2月确实以创纪录水平的新房源做出回应，但需求如此强劲，以至于房地产市场继续供应不足，导致价格进一步上涨。”
她补充说，卡城的住宅基准总价格比1月份的水平上涨了近6%，比去年2月份的水平高出16% 以上。
目前卡尔加里的平均房价为547,730元。
大部分增长是由市场的独立屋推动的，15年来从未出现过如此紧张的情况。
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