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台财部:红单转售若课房地合一税 将有辅导期

房地合一税2.0明定2021年7月1日以后预售屋交易视同房地交易。图为建设中的房屋。(林仕杰/大纪元)
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【大纪元2022年05月02日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)内政部去年7月1日宣布禁止红单转让,不过在稽查时仍发现,去年下半年仍存在红单交易的现象。外界关注是否如预售屋交易纳入房地合一税的课税范围。财政部说,若拍板以较严苛的房地合一税课征,则会给至少一个月的辅导期,让纳税义务人自动补报补缴。

房地合一税2.0明定去年7月1日以后预售屋交易视同房地交易,以持有时间计算课税,税率落在15%至45%之间。

至于预售屋的红单交易,过去并非列为房地交易,而是属于财产交易所得,并并入综合所得税课征,税率在5%至40%。

政府为遏止预售屋炒作,内政部去年7月1日起禁止预售屋红单转售,但在稽查时发现,仍有违规红单转让的现象。

外界关注,这些违规的红单交易,是否应列为房地交易,并纳入房地合一税的课征范围。对此,财政部说,去年7月房地合一税2.0上路至今,红单交易件数不多,也尚未过核课期间。

财政部说,这代表还可以辅正处理,意即内政部确认后,若认定红单等同于预售屋属性,则以房地合一税2.0课征,最高适用税率为45%。

财政部官员在5月2日表示,内政部已回函,正在针对相关内容进行研议,若红单所得纳入房地合一税课征范围,会有辅导期。

财政部举例,民众于去年8月1日完成红单交易,照规定应是交易次日起30天内完成房地合一税申报,但因解释公布期较规定申报期落后,一定会给纳税义务人辅导期间,自动补报补缴,辅导期至少应会有一个月。

责任编辑:吕美琪

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