【大纪元2022年06月16日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）房贷成本将跟随利率的上涨而大增，一家大型投资银行预计，澳洲房地产市场可能迎来40年来最大幅度的震荡，房价可能下滑15%到20%，悉尼和墨尔本尤其危险。
投资银行Jarden首席经济学家卡乔（Carlos Cacho）在周三的一份客户说明中写道：“加息后，我们预计到2022年底，借贷能力将下降25%左右。”
“这可能会导致房价下跌的速度和幅度超过我们之前的预期，我们现在预测，到2022年底，房价将下跌约5%，2023年将进一步下跌10%—15%（之前的预测是下跌10%），从高峰到低谷累计下跌15%—20%。”
该行预计悉尼和墨尔本房价下跌幅度会更大也更快，“这将是至少自1980年以来最大的一次房价调整，无论是实际还是名义上的。”
此前，澳洲储备银行行长洛伊（Philip Lowe）预计通货膨胀已经达到7%，现金利率将上调到2.5%。
卡乔认为，到明年年中，监管机构将进行干预，让房市在2023年底前温和复苏。
随着澳洲储备银行的加息步伐越来越快，澳洲各大金融机构都进一步下调了房价下跌预期。
澳洲联邦银行（CBA）预计，悉尼的房价今年可能下降11%，墨尔本或下跌10%，到明年年底的累计降幅可能各达到18%。◇
责任编辑：宗敏青
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