【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）根据最新人口普查数据，租房者约占堪培拉住房人口的三分之一，而有抵押贷款的房主数量继续上升。
澳洲统计局发布的2021年人口普查数据显示，堪培拉的出租房占所有住宅的30.7%，40.2%的房主有抵押贷款；26.6%的房主没有抵押贷款；剩下的2.6%住宅没有说明。
相比之下，在2016年的人口普查中，出租房占比为29.7%，抵押贷款房占比37.1%；30.3%的房子没有房贷；剩下的2.9%没有说明。
租房机构Better Renting的负责人迪格纳姆（Joel Dignam）说，尽管堪培拉的租客比例在过去五年没有太大变化，“这仍然是一个不同寻常的趋势”。
他说，而且这种趋势是长期的，因为人们越来越难还清房贷。
迪格纳姆说：“我们确实看到不断有证据表明，目前的住房系统为人们提供的服务有多么糟糕。”“现在仍有很多人租房住，而那些有抵押贷款的房主正面临着巨额债务，因为房价太高了。”
迪格纳姆还说，最近几次的人口普查显示，人们的住房拥有率一直在下降。
他说：“这对收入较低的人来说尤其糟糕，因为拥有住房已经变得如此困难和遥不可及。
“未来，更多的人会随着年龄的增长而租房住，这是政府真正需要解决的问题。
“我们还需要看到更多可供出租的房产， 而且最好是高于人口增长的速度。”
统计局的数据显示，堪培拉的人口已从39.6万增加到45.4万。
Domain房地产公司的数据显示，6月份，堪培拉的出租房空置率为0.8%，这是六个月来最高点。
虽然堪培拉的租客比例基本保持不变，但人口增加了5万多人。
据Allhomes网站报导，Property Collective房地产公司物业经理吉尔(Hannah Gill)说，由于房价把人们赶出了市场，租房的需求增加了。
“我们看到租客中有学生、专业人士、家庭……甚至有企业为员工申请租房。”她说，“多样性租客的增加意味着，更重要的是我们要为社区提供同样多样化的出租房。”
吉尔认为，租房者和需要还房贷的房主数量没有减少，并不完全是由于房价上涨，还有多年来一直存在的供应问题。
她说：“由于出租房继续供不应求，特别是二手独立房，目前还看不到立即或短期缓解的迹象。”“租房给人们带来了额外的灵活性，而许多人没有能力买房……因此，我们可能会看到更多的‘终身租客’。”
责任编辑：王嘉
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