【大纪元2017年02月16日讯】（大纪元记者安平雅澳洲悉尼编译报导）随着悉尼、墨尔本近年连续登上全球最贵房价榜前十名，使得置业成为很多澳洲人越来越难以实现的梦想。日前，一项最新的全国调查显示，大多数房客都生活在对未来的不确定性与怕被房东赶走的忧虑中。
据每日电讯报报导，澳洲超过十分之八的房客没有签定期租约或者租约短于12个月，然而却有超过60%的房客表示，他们不愿要求房东进行维修，因为担心被赶走或涨租金。
全国租房者组织协会的发言人卡彻尔（Ned Cutcher）说：“令人担忧的是，我们发现即使在租房是市场上很有经验的租房者，在遇到问题时也很少投诉，这说明在房客们中有着根深蒂固的恐惧文化。”
“当考虑到全澳长期租客在不断上升时，这个问题应该给予更多的关注。”他说。
这一对一千多名房客进行的调查，是由租房者组织、消费者团体选择（Choice）及全国庇护所协会（National Shelter）联合发起的。三个团体还共同呼吁政府优先解决房屋租赁的保障与质量问题，以及住房可负担性问题。
许多租户仍不知道法律上明文规定的权利，以及他们有将未解决的争端提交新州民事和行政仲裁法庭的选择权。
根据新州租客权利规定，房东必须提供处“合理的”清洁，并适合居住的房屋；他们还必须根据房屋的年龄和所得的租金，给房屋提供“合理的”维修。根据租约的性质，搬出通知必须在30至90天前提供。
据新州公平交易厅规定，如果一个物业被自然灾害毁坏或完全或部分不适宜居住，终止通知可立即生效。但是，如果没有新州民事和行政仲裁法庭命令，租户不得被要求搬离。
该研究还发现，在竞争激烈的租赁市场中，感知上歧视是普遍存在的。将近四分之一的潜在租户表示，他们认为自己由于养宠物，而未能租到某套房子，而领取政府福利金、年龄超过35岁、或有幼小的孩子也被看成是租房的不利条件。
租客租房后的五大倒楣事：1. 害虫（蟑螂、老鼠、飞蛾等）占 27%；2. 顽固的霉菌占 25%；3. 无法关闭的门窗占24%；4. 油漆剥落/瓷砖破碎占22%；5. 渗漏/淹水占 21%。
租房遭到歧视：1. 养宠物占23%；2. 领取政府福利占17%；3. 太年轻占14%；4. 家有幼童占 10%
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责任编辑：李熔石
