【大纪元2023年01月16日讯】（大纪元记者李冰综合报导）根据报告，中国近九成百强房企去年累计业绩同比下滑。其中，富力地产销售额下降68%，中国奥园销售额下降83%。另外，停牌至今的花样年与境外债权人达成债务重组协议。
富力地产销售额下降68% 境内境外债务全部展期
1月13日晚间，富力地产披露2022年12月及全年销售业绩。公告显示，2022年12月，富力地产总销售收入约为20.4亿元（人民币，下同），同比减少74.6%；销售面积达约15.35万平方米，同比减少74.4%。
2022年全年，富力地产总销售收入约为384.3亿元，同比减少68.03%；销售面积达约285.1万平方米，同比减少69.72%。
截至目前，富力地产境内和境外债务已全部展期。
据《香港经济日报》此前报导，截至2021年6月30日，富力负债总额达3,318亿元，剔除预收款后的资产负债率为74.9%，净负债率为123.5%，现金短债比为0.55，依照中共对房企“三道红线”的融资规定，富力三道红线全踩，不允许增加有息融资。
花样年与债权人达成债务重组协议 境外债务股权化
2023年1月13日晚间，花样年发布建议境外债务重组公告称，花样年已与发行本金总额为40.18亿美元的若干主要债券持有人就境外债务的重组条款达成一项协议，截至2023年1月13日，现有票据未偿还本金总额约24.5%的债券持有人签署了重组支持协议，将于2023年3月9日生效。
根据公告，建议重组的方案即花样年13亿美元的债务股权化。
花样年表示，若上述方案能够成功落地，削债总额预计将占境外负债总额近半，公司创办人曾宝宝仍然是花样年最大的控股股东。曾宝宝是中共前国家副主席曾庆红的侄女。
花样年在公告中披露，截至2022年11月30日，其境外负债总额为42亿美元，境内负债不超过400亿元。
自2021年10月公开债务违约以来，花样年的股票自2021年3月31日停牌至今。而花样年一直在自救，包括争取债务展期等。
花样年违约后，国际知名的三大信贷评级机构惠誉（Fitch）、标准普尔（S&P）和穆迪（Moody’s）多次调降富力地产、花样年、中国奥园、中国恒大、绿地控股、阳光城等中国房企的评级，理由是财务危机。
中国奥园销售额下降83%
1月12日，中国奥园披露了2022年物业合同销售情况。公告显示，2022年1月至12月，中国奥园未经审核物业合同销售金额累计约为202.2亿元，同比下降83.29%。
截至2021年6月末，中国奥园总资产3,162亿元，总负债2,629亿元。
近九成中国百强房企业绩下滑
今年1月份以来，中国上市房企去年的销售“成绩单”密集出炉。
据克而瑞研究中心近日发布的报告显示，2022年中国房企拿地金额出现大幅收缩，房企投资意愿降至谷底，2022年有近四成百强房企全年投资暂停。
从房地产企业的营销情况看，百强房企1月至12月实现销售操盘金额64,622.2亿元人民币，同比降幅高达41.6%。
报告显示，2022年，有近九成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。
责任编辑：高静 #
