【大纪元2023年02月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行第9次上调官方利率后，投资银行Jarden将房价从高峰到低谷的总跌幅预期修正到20%到25%，这意味着今年的跌幅可能达到15%。
此前，Jarden的总体跌幅逾期是15%到20%。但现金利率本周上调到3.35%之后，Jarden认为，储备银行更加“鹰派”的言论可能破坏市场乐观情绪，导致房价进一步下跌。
储备银行在宣布第9次加息时曾示意，未来会有更多加息。
Jarden经济学家的分析报告称：“在（最近的）储备银行董事会议之前，我们的调查表明，住房市场存在谨慎的乐观情绪，即预计加息周期即将结束，房价将稳定下来。”
“事实上，调查显示，悉尼房价下跌20%会触及心理价位的阻力位，进一步下跌是不可能的。但我们认为储备银行转向鹰派（的态度）可能破坏这种萌芽的乐观情绪，让房价进一步下跌。”
根据CoreLogic的数据，悉尼的房价在过去一年中下降了13.8%，在所有首府城市中跌速最快。
如果Jarden银行的预测准确，房价将回落到2020年的水平，回吐疫情期间的大部分涨幅。
目前，澳洲的房价仍比疫情前高13%。悉尼的房价也需要再下跌6.9 %才能回到疫情期前水平。
Jarden银行还预计，官方利率会在5月达到4.1%，这意味着未来几个月的平均房贷利率会超过6%，进一步限制人们的贷款能力。
但该行认为2024年房价可能会上涨10%以上，这一预期实现的前提是利息下降、贷款规则放松和减税生效。◇
责任编辑：宗敏青
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