【大纪元2023年05月01日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳房市在刚刚过去的一季度保持了稳健态势：尽管交易量下降，但房价仍录得微幅增长，阿德莱德大都市区和边远地区的房价均达到历史新高。
据澳洲新闻集团网的报导，根据最新的总估价师季度报告，截至3月底阿德莱德大都市区中位房价较前季上涨了0.75%，升至67.5万，年涨幅为3.85%。同期全州总体房价升至60万，而成交量则从前季的6036套降至5400套。
南澳不动产协会（REISA）的首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，目前的高利率和房源匮乏是交易量下降的主要原因。她预期一旦全澳经济前景改善，通胀率回落，销售量可望回升。
阿德莱德大都市区单元房价在一季度下跌2.15%，至45.5万。而市中心公寓中价在一季度继续回涨，继去年四季度跃升8.14%后录得升幅1.08%，回升至47万，但仍远远低于去年同期（51.9万）。
当季表现最佳的市政区是Walkerville，成交中价跃升了36.18%。从各郊区表现来看，距离阿德莱德市中心30公里的北部远郊Davoren Park区最突出，中价季度上涨9万（涨幅31.58%），至37.5万。
赫丁表示，销售量和价格持续增长的郊区凸显了“区位和可负担性”优势的重要性，这是“不动产市场的核心驱动力”。她说：“那些拥有基建投资，发展潜力和配套投资优势的郊区将保持出色表现。”
边远地区房价开年以来也普遍上涨。Millicent房价当季跃升了22.39%，Port Pirie房价则录得近40%的年涨幅。Murray Bridge房价并未因近期洪灾而下滑，一季度上涨近8%，较去年同期的涨幅超过27%。
Raine&Horne中介连锁公司Murraylands分店的销售代理库克斯（Michael Cox）说，Murray Bridge的物业目前从挂牌到签约的周期大多在两周左右，而在疫情前物业销售周期一般长达数月。
他说，疫情成为了当地房市的助推力，“当其它市场开始走低时，我们的市场走势强劲”。
责任编辑：陈紫雨
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