【大纪元2023年04月03日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）美国地产投资管理公司Sentinel不动产（ Sentinel Real Estate Corporation ）将在阿德莱德打造南澳首个为租而建（Build-to-rent）的公寓项目，此举可望改善阿市的出租房供应，并带动更多同类项目的开发。
来自都市开发商（Urban Developer）网站的报导，Sentinel不动产在澳洲的子公司Sentinel澳洲基金管理公司（Sentinel Fund Manager Australia）近日从南澳政府购入Bowden新区占地4000平米的两幅地块，用于开发250套专供出租的高品质环保公寓。建成后由Sentinel长期持有，并按旗下的Kinleaf品牌管理运营。
新公寓将达到全国住房节能评级体系NATHERS的八星级标准，以及澳绿色建筑协会（Green Building Council Australia）的五星环保等级。公寓楼将为租户配备零售等生活设施。
Boden新区距离阿德莱德市中心2.5公里，占地2.5万平米，是南澳政府首个高密度都市重振项目。新区由南澳政府下属的都市开发机构Renewal SA管理，规划容纳3000居民，致力于通过节能住房、绿地、步行和自行车道以及公交接驳等元素创建安全友好的邻里氛围。
Renewal SA的首席执行官明兹（Chris Menz）表示，南澳首个为租而建项目将为租房族提供更多选择，以及更专业和透明管理的租房体验。
南澳住房和都市开发厅长钱皮恩（Nick Champion）欢迎Sentinel进驻Bowden开发南澳首个持有出租物业项目。他说：“为租而建项目正在兴起，为应对住房短缺和缓解出租房供应不足提供了又一种解决方案。”而这个在充满创新活力的Bowden新区中心的公寓为租房族提供了“更加安全的长期租房选择”。
Sentinel在澳洲已拥有多个为租而建项目，其中西澳珀斯的Element 27首期91套公寓已于2021年交付并全部租出，这是全澳首个专为出租而建的住宅项目，也是全澳第一个获得碳中和证书的公寓。该公司在维州的首个同类项目也接近竣工，并于今年初在黄金海岸购入1.4万平米的地块规划打造300套出租公寓。
Sentinel澳洲基金管理公司董事斯特瑞克（Michael Streicker）表示，阿德莱德项目是公司全澳发展战略的重要部分。他说：“我们的为租而建打造的社区无论在设计还是运营都将租户需求放在首位，致力于为他们提供一个更便利更精致的生活体验，并且贯穿考量了社会与环境的可持续性。”
责任编辑：陈紫雨
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