【大紀元2023年05月01日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳房市在剛剛過去的一季度保持了穩健態勢：儘管交易量下降，但房價仍錄得微幅增長，阿德萊德大都市區和邊遠地區的房價均達到歷史新高。
據澳洲新聞集團網的報導，根據最新的總估價師季度報告，截至3月底阿德萊德大都市區中位房價較前季上漲了0.75%，升至67.5萬，年漲幅為3.85%。同期全州總體房價升至60萬，而成交量則從前季的6036套降至5400套。
南澳不動產協會（REISA）的首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，目前的高利率和房源匱乏是交易量下降的主要原因。她預期一旦全澳經濟前景改善，通脹率回落，銷售量可望回升。
阿德萊德大都市區單元房價在一季度下跌2.15%，至45.5萬。而市中心公寓中價在一季度繼續回漲，繼去年四季度躍升8.14%後錄得升幅1.08%，回升至47萬，但仍遠遠低於去年同期（51.9萬）。
當季表現最佳的市政區是Walkerville，成交中價躍升了36.18%。從各郊區表現來看，距離阿德萊德市中心30公里的北部遠郊Davoren Park區最突出，中價季度上漲9萬（漲幅31.58%），至37.5萬。
赫丁表示，銷售量和價格持續增長的郊區凸顯了「區位和可負擔性」優勢的重要性，這是「不動產市場的核心驅動力」。她說：「那些擁有基建投資，發展潛力和配套投資優勢的郊區將保持出色表現。」
邊遠地區房價開年以來也普遍上漲。Millicent房價當季躍升了22.39%，Port Pirie房價則錄得近40%的年漲幅。Murray Bridge房價並未因近期洪災而下滑，一季度上漲近8%，較去年同期的漲幅超過27%。
Raine&Horne中介連鎖公司Murraylands分店的銷售代理庫克斯（Michael Cox）說，Murray Bridge的物業目前從掛牌到簽約的周期大多在兩週左右，而在疫情前物業銷售周期一般長達數月。
他說，疫情成為了當地房市的助推力，「當其它市場開始走低時，我們的市場走勢強勁」。
責任編輯：陳紫雨
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