李嘉诚抛出“深水炸弹” 7折抛售香港房产

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【大纪元2023年08月06日讯】近日,长江实业集团创办人李嘉诚“7折”抛售香港房产的消息,引发地产圈的关注。

8月3日,长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单,其中,最便宜的开放式单位实用面积210平方呎(约合19.5平米),扣除18%折扣后,折实售价为290万港元,折实呎价13810港元(约合14.87万港元/平方米)。

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此一价格较周边的二手房便宜了三成,甚至回到了7年前的价格水平。平均来看,“亲海駅II”首批132户折实呎价约为14997港元,或为2016年后香港市区最低的新盘项目。

有业内人士表示,“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主心理防线,或将对二手市场价格造成冲击。

虽然油塘地处九龙,但距离香港岛只有一站地铁,有香港市民认为,“这是以屯门的价格买靠近港岛的海景房”。因此,这个楼盘吸引了全香港甚至内地的目光。

这一新楼盘刷屏的同时,长江实业集团于8月3日披露了2023年中期业绩报告。中报显示,今年上半年,集团已确认的物业销售收入为82.46亿港元,同比减少59.6%;收益为35.3亿港元,同比减少56.2%。

根据中报显示,截至2023年6月30日,长江实业集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元,同比减少20.14%;每股盈利2.88港元,同比下滑18.9%;每股中期股息0.43港元。

截至报告期末,长实集团已签订合同但尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元,拥有可开发土地储备约7600万平方呎。

《证券时报》报导,有分析人士认为,此次大幅折价抛售的原因或许是,长江实业想减仓回收资金,可能会有其它投资回报率跑赢房地产

责任编辑:李冰

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