【大纪元2024年01月09日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）新数据显示，阿德莱德在刚刚过去的2023年领涨全澳房市，中位房价升至75.8万，与年初相比高出7.6万。
据澳洲新闻集团网的报导，根据房产研究公司PropTrack新公布的房价指数，阿德莱德是去年全澳房价涨速最快的城市，实现年涨幅11.15%。相比之下，全澳州府城市总体房价年涨幅为6.83%，中位房价升高了近6万澳元。
PropTrack的首席经济师弗拉赫提（Anne Flaherty）将阿德莱德房价上涨归因于上市房源短缺，这使得房市在加息影响下仍显示出“令人瞩目的复原力”：房价连续16个月保持涨势，每个月都创下新纪录。
弗拉赫提说，加息无疑加大了房贷族的压力，但至今“因无力还贷而被迫售房的数量也只显示出有限的增加”。
房贷比较网站Finder的数据显示，去年房贷利率显着升高，平均可变利率年初为4.29%，但至12月升至5.74%。以80%的房贷成数估算，阿德莱德房贷族在过去一年平均多支付了近3000澳元利息。一套中位房价物业去年12月的还贷额与年初相比，平均增加了461澳元。
弗拉赫提不排除今年仍有可能加息，尽管概率不大。她预计全澳总体房价很可能继续上扬，涨幅不会超过5%。
她表示，2023年推动房价上涨的因素在新的一年将继续推高房价，这些因素包括“强劲的买家需求，人口增长，相对有限的供给，以及更稳定的利率”。
南澳欠发达地区房市在2023年也表现不俗，独立房年涨幅达到11.26%，升至41.9万。
展望2024年房市，PropTrack预计阿德莱德和珀斯房价涨幅将领先其它城市；悉尼和墨尔本房价涨速将放缓；而霍巴特房价继去年下跌3.55%后将继续回落。
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
