【大纪元2024年01月28日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）最近，一位东海岸房地产专家列出了投资者最值得投资的10个地区，其中9个位于珀斯。
据《西澳人报》报导，根据该名单，在2022年11月至2023年11月，12个月期间房价中位数增长前10个地区中，珀斯东南部的Armadale和Brookdale并列第一，各增长了34%。其余的地区还包括Camillo、Hilbert、Gosnells、Haynes和Champion Lakes，Orelia和Parmelia，Kwinana地区以及Elizabeth North以及阿德莱德外郊也被包括在内。
Armadale区的房价迅速上涨，似乎该地区正试图摆脱其长期以来不安全的声誉。2021年，Armadale区被民间自发组织-Shit Towns of Australia评选为该州最糟糕的地区。
总部位于墨尔本的投资公司OpenCorp老板贝雷斯福德（Michael Beresford）表示，虽然某个地区对租客的吸引力是投资者进行“尽职调查”的一部分，但声誉可能会随着时间的推移而改变。他说：“地区不断发展，城市不断发展。墨尔本港不久前就有这样的（类似声誉）。现在房价中位数接近200万澳元。”
“我经常给投资者的建议是不要感情用事，投资不能受情绪控制。不在于你是否喜欢这处房产，或者你是否能想像自己住在那个地区。这关系到你在哪里可以获得最好的财务回报。”
到2036年，Armadale市的人口预计将从9.1万人增长到14.1万人，增长率为3.6%，是州平均水平的三倍多，是全澳平均水平的两倍多。贝雷斯福德表示：“当人们对住房有如此多的额外需求，而你所在的地区供应受到限制时，你很快就会看到房价出现显着的增长。”
这位房地产投资专家表示，该地区拥有一系列大型基建项目，包括正在建设的Armadale铁路线，也在推高价格。
贝雷斯福德表示，虽然珀斯东南部部分地区的买家获得快速投资回报的“窗口已经关闭”，但该地区的其它区仍然有很大的机会，而且西澳的房屋负担能力意味着珀斯市场还有成长空间。
贝雷斯福德说:“投资者可以花费55万澳元左右在西澳购买优质房产。如果你将其与墨尔本进行比较，则更像是65万-70万澳元。珀斯的房价约为悉尼的一半，但工资水平却相似。”
责任编辑：杨新云
